Das Gebäude-Ensemble wurde ca. 2017 in Massivbauweise erbaut. Es umfasst mehrere Gebäude in denen Wohnungen, Praxen und verschiedene Gewerbetreibende untergebracht sind.
Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Erdgeschoss und kann ebenerdig sehr gut erreicht werden.
Die Einheit kann flexibel aufgeteilt werden. Derzeit ist sie an eine gut eingeführte Physiotherapie-Praxis vermietet. Der Mietvertrag wurde langfristig geschlossen und weist eine gute Mietrendite auf.
Derzeit wurde die Einheit in mehrere Behandlungszimmer aufgeteilt. Im Eingangsbereich wartet ein freundlicher Empfang, an diesen schließt sich der Wartebereich an. Über einen Flur gelangt man in die Behandlungszimmer.
Die Nutzfläche beträgt ca. 107 m².
Zu der Einheit gehören Kfz-Stellplätze im Freien. Der Kaufpreis wird je Stellplatz separat berechnet.
ACHTUNG - weiterhin Interessant: In diesem Areal sind weitere Einheiten mit unterschiedlicher Größe zu verkaufen. Haben Sie (auch) hierfür Interesse, melden Sie sich einfach bei uns!
Hechingen mit seinen acht Stadtteilen liegt am Westrand der Schwäbischen Alb. Mit rund 19.500 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis als Mittelzentrum ausgewiesen.
Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet die ehemalig fürstliche Residenzstadt ein hohes Maß an Lebensqualität, deren Grundlage die vielgestaltige Infrastruktur in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft, Gesundheit, Kultur und Freizeit bildet.
Hechingen ist Sitz zahlreicher Behörden und Schulen. Es bestehen sämtliche weiterführende, allgemeinbildende Schulen, darüber hinaus eine Hauswirtschaftliche und eine Kaufmännische Schule mit Sozialwissenschaftlichem Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium.
Mehrere Bus- und Bahnverbindungen führen in verschiedene Richtungen innerhalb der Region und darüber hinaus. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen ein schnelles Erreichen von mehreren interessanten Zielen:
A 81 (Stuttgart-Singen-Bodensee, Abfahrt Rottenburg oder Abfahrt Empfingen über Haigerloch nach Hechingen)
B 27 (Tübingen, Reutlingen und Stuttgart mit dem Flughafen Echterdingen, Abfahrt Hechingen).
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in der Unterstadt in Hechingen. Es ist fußläufig sehr gut erreichbar. Vor und um das Gebäude befinden sich zahlreiche Stellplätze.
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Nutzfläche: 107,00 m², Gesamtfläche: 107,00 m², Grundstücksfläche: 3.889,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
