Mehrfamilienhaus zum Kauf

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20 Zimmer

407 m²

1.021 m² Grundstück

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589000 €589.000 €

Finanzierung ab 2067 € / Monat

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Buer, Gelsenkirchen (45894)

Objektbeschreibung Dieses interessante Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1971 massiv und solide erbaut.

Es bietet beachtliche Flächen, welche für unterschiedliche Nutzung zur Verfügung stehen.

Für die ausführliche Erläuterung, detaillierte Pläne oder Grundrisse setzen Sie sich bitte mit Herrn Norbert Nagel von der Firma EVD - Tel. 0177 - 2756670 - Email-Adresse info@evd-service.de in Verbindung

EG Büro 43,5 m² (durch Nutzungsänderung
evtl. auch als Wohnung nutzbar)

EG / 1.OG / 2.OG 3 Wohnungen, z.T. als Maisonettewohnung
mit 177 , 105 , 80,6 m² Wfl., alle mit
mehreren Bädern, sep. WC und Küchen,
z.T. Balkon

KG (Untergeschoss) Div. Räume, Abstellmöglichkeiten, Duschen,
WC (in der Vergangenheit teilgwerbl. Nutzung)

Grundstück 1021 m² (als Mischgebiet ausgewiesen)
Ziel ist die Verbindung von Wohn- und Arbeitsstätten.
Mischgebiete fördern somit eine integrierte
Stadtentwicklung und können zur Lebensqualität beitragen.
In einem solchen ‚urbanen Gebiet‘ soll das Nebeneinander von
Wohnen und Gewerbe, uneingeschränkt möglich sein

Zum Objekt gehören 2 Garagen, die mit einem Einzelpreis
von 10000 Euro selbstverständlich im KP enthalten sind.
(Dieser errechnet sich somit aus KP für das Objekt 569.000
Euro zzgl. 2 Garagen 20.000 = 589.000 Gesamtkaufpreis)


Raumaufteilung Detaillierte Pläne werden bei ernsthaftem Interesse gern übermittelt.

Gelsenkirchen-Buer liegt in Gelsenkirchen-Nord.

Angemerkt sei, dass „Buer in Westfalen“ die heutigen Gelsenkirchener Stadtteile Scholven inklusive Bülse, Hassel, Beckhausen inklusive Schaffrath und Sutum, Resse, Resser Mark und Erle beinhaltet hat.

Buer hat zwei abseits des Stadtteilzentrums gelegene Bahnhöfe: Gelsenkirchen-Buer Nord an der Hamm-Osterfelder Bahn nebst Strecke Richtung Haltern.
Von hier verkehrt die S-Bahn-Linie 9 der S-Bahn Rhein-Ruhr einmal stündlich zum Bahnhof Haltern am See und nach Wuppertal über Gladbeck, Bottrop, Essen und Velbert-
Langenberg.

An der zu einem Haltepunkt zurückgebauten Station Gelsenkirchen-Buer Süd in Gelsenkirchen-Beckhausen hält die Emschertal-Bahn RB43 ebenfalls stündlich auf dem Weg von Dorsten über Gladbeck Ost und Wanne-Eickel, Herne, Castrop-Rauxel Süd nach Dortmund.

In der Nähe befindet sich der Arenapark mit dem Cafe Del Sol, MC Donald´s, dem Multiplexkino mit 9 Sälen, Italia- und dem Asia-Restaurant, dem Sportparadies, sowie die VeltinsArena und die Parkanlage „ Schloss Berge„ und das Krankenhaus Bergmannsheil mit der Kinderklinik.

Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, befinden sich im näheren Umkreis, ebenfalls Lebensmittelmärkte, Apotheken und Ärzte aller Fachrichtungen.

Es existieren zwei Autobahnanbindungen, und zwar im Norden zur A52 bzw. die alte Bundesstraße 224 und im Süden zur A2.
Durch Buer verläuft die B226. A2 , auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

Allgemeines/Widerruf Sonstiges

Alle Angaben basieren auf uns durch die Firma EVD, sowie diesem durch den Eigentümer erteilten Informationen. Die Firma Dinse Immobilien kann deshalb für die hier gemachten Angaben keine Haftung übernehmen.

ACHTUNG !
Nachfgd. lesen Sie die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung. Sollten Sie bei der Firma EVD ein Exposè zum Objekt anfordern, so wird Ihnen diese eine Widerrufsvereinbarung gesondert zusenden, mit der Bitte, diese gegengezeichnet zurückzusenden. Damit halten wir uns lediglich an vorgeschriebenes Recht. Über Sinn und Zweck vieler rechtlicher Anforderungen in Deutschland zu diskutieren, macht leider wenig Sinn. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Dinse Immobilien
Nordstraße 21
48149 Münster
Tel. 0251-9179820
E-mail : ruediger@dinsegermany.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Dinse Immobilien
Nordstraße 21
48149 Münster
Tel. 0251-9179820
ruediger@dinsegermany.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
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(*) Unzutreffendes streichen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN