Ein denkmalgeschütztes bezauberndes Einfamilienhaus mit einer später angebauten wunderschönen Maisonettewohnung mit Vorraum ( auch als Zimmer nutzbar), offenen Wohn- Ess- und Schlafbereich, Einbauküche und Badbereich ist als Zweifamilienhaus nutzbar. Der Eingang zur separaten Wohnung führt übers Haus in die Wohnung.
Ursprüngliches Baujahr ist ca. 1834. Im Jahre 2005 / 2006 wurde die Immobilie gekauft und Stück für Stück umgebaut und insgesamt komplett erneuert. Mit viel Liebe im Detail wurde ein individueller Plan umgesetzt. Im Jahre 2019 entstand im Ausbau die separate offene Wohnung.
Im Hauptbereich des Fachwerkhauses befindet sich im EG der Wohn- und separate Esszimmerbereich, Küche sowie ein ausreichendes Bad. Im oberen Bereich befindet sich ein grosses Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad und links die Wohnung mit möglichen 2 Zimmern. Eine weitere Treppe führt nach ganz oben bis unter den Dachspitz. Die Transparenz zu oben nach unten wurde mit einem begehbaren Glas im Parkettboden eingefasst.
Ein sehr spannendes Gestaltungselement - das besonders starke Sicherheitsglas trägt Sie mit Sicherheit!
Die offene Bauweise mit Galerien im ganzen Haus erzeugt ein sehr schönes Wohngefühl und ist etwas ganz besonderes.
Im Ökonomiegebäude ist ein grosser Partyraum mit Theke, Ofen, Heizung und viel Platz für Feierlichkeiten. Mit einem separatem Eingang gibt es zum Garten / Innenhof eine kleine Miniküche, Dusche und WC. von hier aus ist der Zugang zum Technikraum, Abstellräume und ebenerdigen Keller. Einen Keller mit niedriger Decke ist direkt unter dem Haus.
Die geschützten Aussensitzplätze bieten viele Möglichkeiten für ein gemütliches Zusammensein. Eine riesige Werkstatt in der Scheune erfreuen die Handwerker und Bastler.
Garage und Stellplätze sind genügend vorhanden.
Die Gemeinde Neuried besteht aus 5 Ortsteilen und ist sehr beliebt, da Sie naheliegend nach Offenburg, Lahr und nach Strasbourg sind (10 - 15 km).
Eine gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Grundschule in Dundenheim. Die Verkehrsanbindung mit Bus ist gut, DB Regionalbahnhof in Friesenheim, Lahr, IC Bahnhof in Offenburg.
Taubergiessen, der Altrhein, die Natur ganz in ihrer Nähe.
Kurze Fakten
In den Jahren 2005/2006 wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
•Fenster-/ Türenerneuerung
•Heizungseinbau (Ölheizung)
•Erneuerung der Bodenbeläge + Wände
•Erneuerung der Sanitären Anlagen
•Außenanlage
•Carport
•Dachausbau (war nur Speicher)
oIsolierung
oTrockenbau
oHeizung
oDachfenster
oElektroinstallation
oSanitärinstallation
oTreppe
Besichtigungstermine
Stehen sehr gerne zu einer Besichtigung zur Verfügung.
Bitte mailen Sie uns über die Kontaktanfrage ihr Interesse. Wir rufen Sie dann zurück.
Besten Dank.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend
