Gastronomie/Hotel zum Kauf

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125,1 m² Gastrofläche

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469000 €469.000 €

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Beckhausen, Gelsenkirchen (45899)

Alle Highlights auf einen Blick:

- Erstklassiges Objekt in hoch frequentierter Lage - an Hauptverkehrsstraße mit Haltestellen
- VOLL AUSGESTATTETES RESTAURANT - hier können Sie sofort Umsatz generieren !!!
- Besondere Ausstattungen - GGM Gasherd - Lavasteine - Pizza-Etagenofen für 16 Pizzen etc.
- Objekt verfügt über 2 großzügige, voll ausgestattete Betreiber-/Personalwohnungen
- Bewirtung ihrer Gäste wäre auch im Außenbereich (Gartenbereich / an der Straße) möglich
- Sehr gute Umsatzchancen & sehr gute Verdienstmöglichkeiten, Familienbetrieb seit 1988 !!!
- Gesamtes Objekt; Gasträume, Küchen, Lager Waschräume in 1988 aufwändig saniert / erneuert - Weitere Lager- u. Nutzflächen (z. B. für Getränke, Bierfässer o. Ä. im Kriechkeller)

Aufteilung der Flächen:

Restaurant / Gastraum: ca. 125,11 qm
Küche(n) / Vorbereitung ca. 64,21 qm
Kriechkellergeschoss: ca. 43,66 qm
Betreiberwohnung 1: ca. 105,42 qm
Betreiberwohnung 2: ca. 45,62 qm
Garagennebengeb.: ca. 40,87 qm
Gemeinschaftsflächen: ca. 12,54 qm


Daten & Fakten:


Baujahr des Objekts: ca. 1936 / 1960 / 1988 ff.
Gesamtfläche Objekt: ca. 400,02 qm
Gesamtfläche Grundstück: 579 qm
Anz. Parkplätze am Objekt: 7
Heizungsanlage: Gas BWT Viessmann (Bj. 2022)
Betriebskosten Strom & Gas zus. ca. 900,00.-Euro mtl.
Wasser/Abwasserkosten zus. ca. 50,00.-Euro mtl.
Frei / verfügbar ab: sofort

Dieses seit vielen Jahrzehnten sehr gut geführte und stetig instandgehaltene, großzügige Restaurant befindet sich im Herzen des Ruhrgebiets und dort in der schönen Stadt Gelsenkirchen, unweit der Veltins-Arena und dem Parkstadion Schalke 04 - und damit auch in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und dem Schloss Berge nebst Berger See. Zudem befinden sich vor diesem Objekt eine Straßenbahnhaltestelle und der BHF Buer-Süd des Regio-Express.

Entfernung zu weiteren Orten:

Gelsenkirchen Innenstadt: 6750m
BAB A2 Anschlussstelle GE-Buer: 1300m
Veltins-Arena Fußballstadion: 2700 m
Westfälische Hochschule: 4200m
Schloss Horst Erlebnismuseum: 2200m
Schloss Berge & Berger See: 3650 m
Nordstern-Park Gelsenkirchen: 5200m
Zoom-Erlebniswelt GE: 6950m

Sonstiges **** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****


Ihr Ansprechpartner
Hedemann Immobilien
RE/MAX Immo-Team

Carsten Hedemann
Tel.: 04961 - 77 909 - 14
Mobil: 0160 - 12 71 788
carsten.hedemann@remax.de


Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das Besichtigungen erst nach Vorlage eines verbindlichen Liquiditätsnachweises in Form von Depot-/Kontoauszügen mit Tagesstempel des jeweiligen Kreditinstituts stattfinden können. Andernfalls ist eine Kreditbereitschaftserklärung vorzulegen.

Bei einer sehr hohen Nachfrage, kann es zu einem Angebotsverfahren kommen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass der tatsächliche Kaufpreis den hier angegebenen Angebotspreis deutlich übersteigen könnte.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur noch gegen Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung durchführen.

Unrealistische Angeboten und Anfragen werden nicht beantwortet und berücksichtigt!

Impressum:
Carsten Hedemann
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: DE362/117/04759

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Stichworte Lagerfläche: 43,66 m², Nutzfläche: 273,85 m², Gesamtfläche: 400,02 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen