Ihr Traumhaus wurde ca. 1935 erbaut, mit ersten Teilsanierungen in den 1990er Jahren und einer vollständigen hochwertigen Innensanierung 2020 - 2022.
Die insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche bietet reichlich Platz für eine kleine Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche (welche im Preis inbegriffen und übernommen wird - Einbau 2020) sowie ein Fensterbad mit Dusche und Wanne.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.
Der Spitzboden ist ausbaufähig. Hier ist bereits die Elektrik für ein evtl. Ausbau vorbereitet. Der Einbau einer Dachgaube wäre ebenso eine Möglichkeit, um mehr Raum zu schaffen. Ein Angebot für den Ausbau ist vorhanden.
Außer der Einbauküche kann gern noch vielfältiges Mobiliar übernommen werden.
Modernisierung:
In den 1990er Jahren wurde eine erste Teilsanierung der Immobilie durchgeführt. Es wurde eine Vorhangfassade mit Hinterlüftung angebracht, PVC-Fenster mit Iso-Verglasung eingebaut, die Dacheindeckung erneuert sowie ein Bad eingebaut.
2020 - 2022 erhielt das Haus eine komplette Innensanierung. Die Elektrik, der Sanitärbereich und die Heizung wurden erneuert (Erdgasheizung / Marke Viessmann).
Wohnzimmer/Küche sowie das Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Vinylboden ausgestattet, das Bad hat einen Fliesenboden.
Es sind Rauchmelder in der Immobilie installiert, Außenjalousien sind vorhanden.
Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtteil Masten (in der Altsiedlung) der Großen Kreisstadt Döbeln (ca. 6 Fahrtminuten entfernt). Döbeln ist eine der ältesten Städte Sachsens und zudem die zweitgrößte Stadt in Mittelsachsen. Alle infrastrukturellen Aspekte befinden sich in Döbeln. Es besteht sehr gute Anbindung an die Oberzentren Sachsens (3/4 bis 1 Stunde Fahrtzeit).
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Erdgasanschluss, Telefon, Fernsehen über SAT-Anlage, Hausbrunnen).
Außenanlagen
Die Außenanlagen sind komplett angelegt, das Grundstück eingezäunt und es sind zahlreiche Nadel- und Ziergehölze vorhanden. Es gibt eine angelegte Freisitzfläche und ebenso eine überdachte Sitzecke, wo Sie Ihren Feierabend genießen können.
Neben der Garage und dem Carport befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude, welches als Werkstatt genutzt werden kann. Dieses ist mit einem separaten Sicherungskasten und einer Kraftstromsteckdose ausgestattet.
Der vorhandene Pool kann ggf. übernommen werden (Anschaffung 2023 / Sandfilteranlage).
Besichtigungstermin
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Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
