Villa zum Kauf

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8 Zimmer

506 m²

6.129 m² Grundstück

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5900000 €5.900.000 €

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Leonding (4060)

Was Ihnen NUR dieses Anwesen bietet:
Keine Nachbarn! Die Größe des Grundstücks sowie die Lage sorgen dafür, dass Sie völlig ungestört sind.
Erstklassiger Fernblick! Das Anwesen befindet sich auf einem Hügel.
Ein Anwesen mit Geschichte! Urkundlich bis ins 14 Jahrhundert zurückzuverfolgen.
Einliegerwohnung! Für die Haushälterin, die Nanny, eine Pflegefachkraft oder für Gäste.
Golfplatz, Flughafen und Segelrevier in kurzer Fahrzeit erreichbar!
Das Anwesen ist die einzigartige Kombination aus repräsentativ und gemütlich!
Tagsüber nutzen Sie die großzügigen Büroräume, um Ihr Unternehmen zu steuern. Zwischendurch finden Sie Entspannung in der Sauna, am Pool oder auf der überdachten Terrasse, von der Sie die wundervolle Aussicht genießen! Die Haushälterin bereitet in der großzügigen, mit allen Raffinessen ausgestatteten Küche den abendlichen Besuch Ihrer Gäste vor. Während die Kinder Ihrer Gäste im riesigen und romantischen Garten spielen, sitzen Sie mit Ihren Gästen am knisternden Kamin und genießen Kaviar, Champagner und stimmungsvolle Musik. Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleideraum, Schminkraum, Bad en Suite mit Badewanne und Dusche ergänzen den Geschmack für Verwöhnte. Lifestyle pur auf höchstem Niveau und gleichzeitig gemütlich.
Ihr VORTEIL durch dieses Anwesen:
. Alarmanlage und Videoüberwachung bieten Schutz vor unwillkommenen Besuchern,
. Eigener Wohnbereich (inklusive Küche) für Haushälterin, Nanny oder Pflegefachkraft: sie ist rund um
die Uhr in Ihrer Nähe,
. Die 5 Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite ausgestattet, sorgen für aller höchsten Komfort,
. Solarheizung für den windgeschützten Außenpool: auch an kälteren Sommertagen erholsames Badevergnügen,
. Das Anwesen wird derzeit noch mit einer Photovoltaik Anlage vom Eigentümer ausgestattet und senkt in Zukunft die laufenden Kosten,
. Last but not least: vom Tischler angefertigte, hochwertige Einrichtung und das elegante Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten! Sofortiges Beziehen möglich!
. Doppel- Garage und Doppel-Carport, um Ihre Limousinen wettergeschützt abzustellen, sowie mind. 4 Freiparkplätze.
Der Energieausweis vom 24.11.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 58kWh/m²a,fGEE 0,88.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 06 196 oder per E-Mail eva.mittermayr@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Leonding ist mit 29.129 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Oberösterreich. Im Jahr 1975 wurde Leonding zur Stadt erhoben, seit 2011 ist es die einwohnerreichste Stadt des Bezirks.
Bekannt ist die Stadt heute vor allem als Sitz einiger großer Industrieunternehmen. Hier zählen der Industrieofenbau EBNER und der Feuerwehrausstatter Rosenbauer, sowie als grünes, teilweise durchaus noch ländliches Wohngebiet am Rande der Großstadt Linz.
Die Freizeitmöglichkeiten kommen in Leonding nicht zu kurz: Vom Freibad im Sommer bis hin zum Wellness Center oder Eislaufplatz im Winter, Sportstätten, schönen Wanderwegen und Parks, finden Sie in Leonding alles, was das Herz begehrt. Auch die zahlreichen Vereine sorgen für Abwechslung pur. Die Stadt im Grünen bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre Freizeit.
Moderne In- und Outdoor-Sportanlagen und -hallen, Spielplätze, Lauf-, Wander- und Walkingstrecken und zahlreiche Sportevents mit Stadtmeisterschaften in den verschiedenen Sportarten und -Disziplinen machen die Stadt Leonding zu einer lebendigen und sportbegeisterten Stadt. Die Landeshauptstadt Linz erreicht man in knapp 10 Fahrminuten, ebenfalls ist der Flughafen - Hörsching in wenigen Autominuten erreichbar. Das beliebte Einkaufszentrum "Plus City" - das größte in Oberösterreich, ist ebenso in ca. 10 Fahrminuten entfernt. Das Herz des Salzkammergutes mit seinen zahlreichen Seen und Freizeitangeboten und den vielen Ausflugszielen sind in ca. 60 Fahrminuten erreichbar.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 604,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 5.538,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Flughafen: 8.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.0, Distanz zur Hauptschule: 1.0, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.0, Distanz zu Naherholung: 0.0, Distanz zum Wandergebiet: 1.0, Distanz zum See: 86.0 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: EDV-Verkabelung