Ladenfläche zur Miete

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7380.27 €7.380,27 €Nettomiete zzgl. NK

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Stockerau (2000)

Die belebte Einkaufspassage liegt zwischen Bahnhof und Sparkassaplatz. Aufgrund der guten Kundenfrequenz haben sich bereits diverse namhafte Konzerne (C&A, Tchibo, Bipa, Libro, Tedi, Pearl, Palmers u.a.) angesiedelt. Es steht ein eigenes Parkdeck für Kunden zur Verfügung, die 90min kostenlos parken können. 

 

2023 soll die Passage ausgebaut und flächenmäßig mehr als verdoppelt werden.

 

* zentrale, innerstädtische Frequenzlage
* große Auslageflächen
* Kundenparkplätze (90min kostenlos)
* großer Ladehof mit ebenerdiger Anlieferung
* Gastronomie nach Absprache möglich
* Adaptierungen nach Absprache möglich

 

 

 

Mietvertrag auf 10 Jahre

 

Top 7 mit 604,94 m²

Hauptmietzins € 5.444,46

Betriebskosten € 1.935,81

Nettomiete inkl. Betriebskosten € 7.380,27 

Bruttomiete € 8.856,32

 

Preise verstehen sich zzgl. Energiekosten und Werbekosten (ca. €0,80/m²)

 

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 604,94 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, Zustand nach Vereinbarung