"Einzigartige Gelegenheit in der begehrten Fußgängerzone von Klagenfurt: Geschäftlokal im Erdgeschoss mit der Möglichkeit zur Erweiterung ins Obergeschoss!
Dieses attraktive Geschäftslokal bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihr Geschäft zu etablieren oder zu erweitern. Die erstklassige Lage im Erdgeschoss eines Gebäudes in der belebten Fußgängerzone von Klagenfurt verspricht eine hohe Sichtbarkeit und eine konstante Kundenfrequenz.
Mit großzügigen Schaufenstern und einer einladenden Fassade bietet das Erdgeschoss eine optimale Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen. Die Fußgängerzone von Klagenfurt ist ein Magnet für Einheimische und Touristen gleichermaßen, was eine stetige Kundenströmung gewährleistet und Ihnen eine erstklassige Plattform bietet, um Ihr Geschäft zu präsentieren.
Darüber hinaus bietet die Option zur Erweiterung ins Obergeschoss zusätzlichen Raum für Ihre Geschäftstätigkeit. Ob als Lagerfläche, Büro oder zusätzlicher Verkaufsraum - die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen die Flexibilität, Ihr Geschäft nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Geschäftsfläche ab 163 m2
Es besteht die Möglichkeit den 1. Stock mit ca 90 m2 und den Gewölbekeller anzumieten
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem der begehrtesten Standorte in Klagenfurt zu etablieren oder auszubauen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Geschäftslokal zu erfahren und Ihren nächsten Schritt in Richtung unternehmerischer Erfolg zu machen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 2934 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 374,6 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 263 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 714,32 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Gesamtbetrag | € | 4285,92 | |
Stichworte
Nutzfläche: 163,00 m², Bundesland: Kärnten, Stadtzentrumslage
