Büro-/Praxisfläche zur Miete

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285 m² Bürofläche

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4700 €4.700 €Nettomiete zzgl. NK

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Stadtmitte, Rostock (18055)

Die angebotene Büro-/ Praxisfläche befindet sich in einem sehr gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus im Rostocker Bahnhofsviertel. Mit einer Gesamtfläche von ca. 285 m², verteilt über Souterrain und Hochparterre ist ausreichend Platz für verschiedene gewerbliche Nutzungen gegeben. 4 Büros sowie 2 Durchgangszimmer und ein WC befinden sich in der Hochparterre. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Souterrain. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer, eine Teeküche sowie weitere Sanitäreinrichtungen. Der hervorragende optische Zustand sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Lage im Bahnhofsviertel bietet eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich für 150 EUR monatlich angemietet werden.

Die norddeutsche Hansestadt zieht sich etwa 20 km am Lauf der Warnow bis zur Mündung an der Ostsee entlang. Die Hansestadt hat heute etwa 210.000 Einwohner und ist nach Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die positive wirtschaftliche Entwicklung spiegelt sich in der gestiegenen Einwohner- und Studentenzahl wider. Das Objekt selbst befindet sich in dem Rostocker Stadtteil "Bahnhofsviertel", einer sehr beliebten und exklusiven Innenstadtlage welches ein von Villen und hochwertigen Mehrfamilienhäusern gezeichnetes Stadtviertel ist. Mit ruhigen Straßenzügen, ist das Bahnhofsviertel auch für Büro- und Praxisräume ein attraktiver Stadtteil. Nicht nur durch die verkehrsgünstigen Anbindungen wie Bus, Straßen- und S-Bahn ist das gesamte Umfeld sehr begehrenswert. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von der 3,57-fachen vereinbarten Monatsmiete (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der festen Vertragslaufzeit) inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.