VIR, LUKSUZNA NOVOGRADNJA STANOVA S POGLEDOM NA MORE, cca 200 m do mora!
PRILIKA, SNIZENO!
Posredujemo u prodaji luksuzne novogradnje stanova na otoku Viru, u stambenoj zgradi sa predivnim pogledom na more i svega cca 200 m od mora, uredene plaze i setnice uz more.
Projekat se sastoji od 3 identicne samostojece zgrade sa 3 stana u svakoj zgradi, na svakoj etazi ( P+2) jedan prostrani dvosobni stan. Jedna zgrada je prodana, na prodaju su stanovi u drugoj zgradi.
Stan S 1 nalazi se u prizemlju zgrade, bruto stambene povrsine 98,38 m2, neto stambene povrsine 84,16 m2. Ovome stanu pripada i 140 m2 privatnog vrta, tako da je u stvarnosti neto povrsina ove nekretnine 98 m2, dok je bruto 238 m2.
Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom ( 36,46 m2), 2 odvojene spavace sobe svaka cca 11 m2, s time da jedna spavaca soba ima vlastitu kupaonicu, druga kupaonica, spremiste, te prostrana natkrivena terasa povrsine 28,25 m2 ( neto za izracun 14,13 m2) sa predivnim pogledom na more.
Svakome stanu pripadaju 2 parkirna mjesta, dodatno stanu u prizemlju pripada vrt dok stanu na 2 katu pripada krovna terasa.
Tehnicke informacije:
projekat je u fazi izgradnje, planirani zavrsetak radova je do pocetka sezone 2024.g.
svi stanovi ce biti klimatizirani
komunikacija izmedu etaza biti ce vanjskim AB natkrivenim stubistem
temelji od armiranog betona sirine 60 cm, dubine 97 cm od okolnog terena, temeljne trake debljine 60 cm
nosivi vanjski i unutarnji zidovi grade se od blok opeke debljine 25 cm, a pregradni zidovi od blok opeke debljine 10 cm
stropne ploce izvesti ce se kao armiranobetonske u debljini od 18 cm
zavrsni sloj poda bit ce parket i keramicke plocice ovisno o prostoriji
fasada ce se izvesti u ETICS sustavu na bazi EPS-a debljine 10 cm
ravni krov ce se izvesti od sloja parne brane, betona za pad, XPS ploce debljine 12 cm, hidroizolacijske membrane, te keramicke plocice
stolarija od perivih PVC profila ostakljenih IZO staklom
oluci i opsavi krova biti ce od pocincanog lima
svaki stan ce imati vlastiti prikljucak struje
VODOVOD: NEMA JAVNOG VODOVODA, nego je ukopani spremik pitke vode, vodonepropusnog za okolni teren. Uz vodospremu izvodi se hidrofor od 300 l sa hidroforskom pumpom i ostalim armaturama. Planira se polaganje pripremnog voda za buduce prikljucenje na javni vodovod
KANALIZACIJA/ODVODNJA: NE POSTOJI JAVNA KANALIZACIJSKA MREZA. Sanitarna odvodnja rijesena je pomocu uredaja za biolosko prociscavanje vode i upojnog bunara.
Ostali stanovi na prodaju:
S 2 - 1 kat: bruto 98 m2 neto 84 m2 cijena 277.200,00 eura
S 3 - 2 kat: bruto 201,68 m2, neto 109,54 m2 cijena 359.700 eura
NAPOMENA: Nekretnina je u vlasnistvu pravne osobe, pa kupac nema porez na promet nekretnine od 3%.
Za vise informacija:
Smiljana Drk, licencirani agent
CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE
T: + 385 98 492 873
E-mail: smiljana.drk@c21.hr
Uredi: ZADAR, B.J.Jelacica 1
VIR, Put Bunara 11
ROGOZNICA, A.Starcevica 4
Ceski/
VIR, LUXUSNÍ NOVOSTAVBA BYTU S VÝHLEDEM NA MORE, cca 200 m k mori!
Zprostredkujeme prodej luxusních nove postavených apartmánu na ostrove Vir, v obytném dome s krásným výhledem na more a jen cca 200 m od more, upravenou plází a promenádou u more.
Projekt se skládá ze 3 identických samostatne stojících budov se 3 byty v kazdém dome, jeden prostorný dvoupokojový byt na kazdém patre (P+2). Jedna budova je prodána, byty v dalsí budove jsou na prodej.
Byt S 2 se nachází v 1. patre bytového domu, hrubá plocha 98,38 m2, cistá obytná plocha 84,16 m2.
Skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou (36,46 m2), 2 samostatných loznic kazdá cca 11 m2, pricemz jedna loznice má vlastní koupelnu, druhá koupelna, komora a prostorná krytá terasa 28,25 m2. (netto pro výpocet 14,13 m2) s krásným výhledem na more.
Ke kazdému bytu nálezí 2 parkovací stání, navíc k bytu v prízemí nálezí zahrada, k bytu ve 2. patre pak stresní terasa.
Technické informace:
- projekt je ve fázi výstavby, plánované dokoncení prací je zacátek sezóny 2024. - vsechny byty budou klimatizovány - komunikace mezi podlazími bude po vnejsím AB krytém schodisti - základy zelezobetonové síre 60 cm, hloubka 97 cm od okolního terénu, základový pás tl. nosné obvodové a vnitrní steny jsou postaveny z cihelných bloku tloustky 25 cm a prícky z cihelných bloku tloustky 10 cm - stropní panely budou zelezobetonové o tloustce 18 cm - konecnou vrstvou podlahy budou parkety a keramická dlazba v závislosti na místnosti- fasáda bude provedena v systému ETICS na bázi EPS tloustky 10 cm- plochá strecha bude provedena z parotesné vrstvy, padacího betonu, XPS desky tl.12 cm, - hydroizolacní fólie a keramických ta
