Objektnr: 1054141
Die optimale Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, bieten wir Ihnen mit dieser Immobilie inklusive Einliegerwohnung. Die idyllische Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Hier findet auch ein Mehrgenerationenhaushalt Platz unter einem Dach - und alle Parteien ihre eigenen privaten (Frei-)Räume.
Erbaut im Jahr 1900 und stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das ehemalige Bauernhaus heute in einem sehr einladenden Zustand. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 421,21 m² verteilt auf 2,5 Etagen und 10 Zimmer zur Verfügung, wovon 6 als Schlafzimmer genutzt werden können - alternativ lassen sich auch Bürozimmer oder ein Gewerbe einrichten. Als familienfreundlich erweisen sich 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zahlreiche Highlights sind ebenfalls im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche, einem Kaminofen sowie einem Laminatboden auf. Ein kleiner Teil der Fenster ist noch renovierungsbedürftig, der Großteil wurde bereits erneuert.
Entspannung im Freien gehört künftig dank des ca. 1.196 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. 4 Kellerräume ergänzen das Angebot. Zuletzt rundet ein Carport für Ihren Pkw die ansprechende Immobilie ab.
Das ehemalige Bauernhaus befindet sich in zentraler und idyllischer Wohnlage in der saarländischen 18.000-Einwohner-Gemeinde Gersheim im Saarpfalz-Kreis, ca. 20 km südöstlich von Saarbrücken. Umrahmt von weitläufigen Wald- und Wiesengebieten genießen Sie im Ortsteil Walsheim eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit gut ausgebauter Infrastruktur.
Für einen rundum komfortablen Alltag sorgen hier unter anderem mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote im rund 2 km entfernt gelegenen Ortskern. Familien profitieren darüber hinaus von einer Gemeinschaftsschule in Gersheim sowie einem Kindergarten in fußläufiger Entfernung.
Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine wenige Schritte entfernte Bushaltestelle sowie der Busbahnhof in Gersheim. Über die Bundesstraße 423 sowie die Autobahnen 6 und 8 in nördlicher Richtung besteht zudem eine gute Anbindung an das Straßennetz, sodass sich bspw. das Zentrum Saarbrückens bequem in weniger als 30 Minuten erreichen lässt.
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 421,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
