Praxis zur Miete

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4 Zimmer

106 m² Bürofläche

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1250 €1.250 €Nettomiete zzgl. NK

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Goethestraße, Konz, Konz (54329)

Wir freuen uns, Ihnen diese im Sommer 2017 komplett sanierte Wohnung (auch für Gewerbe geeignet) in Konz Stadtmitte anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im EG in einem Mehrfamilienhausin Konz, sehr zentrale Lage.

Die Objekt wurde omplett saniert, ausser der Heizungsanlage und Fenster
Circa 106m² Wfl. verteilen sich auf 4 Räume, einer mit offener Küche, Bad, GWC, Flur sowie weiteren 3 Räumen, sowie ein Vorzimmerraum.
Das Objekt präsentiert modern mit guter Ausstattug mit einer Raumhöhe ca. 2,75m.

Zur Objekt gehören ein Keller und ein Tiefgaragenplatz. Gemeinschaftsraum: Fahrradraum
Ausstattung:
- Markeneinbauküche mit hohen Hängeschränken und Markengeräten
- Einbaumöbel im Bad
- elektrische Rollläden zum Hofbereich bzw. in den Schlafräumen
- Bad mit Wanne und großer, begehbarer Dusche
- Deckenbeleuchtung
- hochwertige Türen
- Bodenbelag Fliesen
- Aufzug
- Keller
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenplatz (muss angemeitet werden)

Flächenangaben sind circa-Angaben in m²:
Gesamtwohnfläche: 106,16
Nutzfläche Keller 6,01

Raum A 37,5
Diele 9,87
Flur 4,28
Bad 9,98
separates WC 2,77
Raum 1 9,62
Raum 2 13,67
Raum 3 13,46

Kaltmiete gesamt: € 1.250,00
Tiefgaragenstellplatz € 90,00 (muss angemeitet werden)

Nebenkostenvorauszahlung: € 280,00

Kaution: € 4.000,00

bezugsfrei:ab sofort
bei Gewerbevermietung fällt folgende Provision an:
Provision: 2,38 KM inkl. MwSt.
Beaten: MwSt-Pflicht

Die Wohnung wird mit Tiefgaragenplatz und Einbauküche und Badmöbel komplett vermietet.



Energieausweis
Energiepassdaten: Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 1985
Baujahr Wärmeerzeuger 1996 Wesentliche Energieträger Gas Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch 141,00 kWh/(m²·a)
Energieklasse D Gültigkeit 13.12.2017 bis 13.12.2027

Die Wohnung befindet sich in einem MFH in Konz Mitte, in der Goethestraße. Die Goethestraße ist keine Durchgangsstraße, hier befindet sich einer der Zufahrten zum Parkhaus. Die Lage ist sehr zentral, Geschäfte, Ärzte, Einkaufszentrum, Banken, Restaurants, alles ist fußläufig zu erreichen. Ebenfalls der Bahnhof.
Konz zeichet sich aus durch ein sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, RS + Fachoberschule all dies bietet Konz.
Weitere Informatione zu Konz fiden Sie auf:
www.konz.de
home.meinestadt.de/konz
www.saar-obermosel.de/staedte-und-gemeinden/konz.html
https://de.wikipedia.org/wiki/Konz

Sonstiges Besichtigungstermine sind in der Regel kurzfristig möglich.

Informationen zum Datenschutz, zur Kontaktierungserlaubnis sowie zur Datenverwendung finden Sie auf meiner Homepage www.siwa-immobilien.de unter Datenschutz.


Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer oder einem von ihm beauftragten Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

IMMObilieN Walter
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Dieses Objekt wird betreut von:
Sibylle Schenk, Walter Immobilien
Walter Immobilien
Inh. Dipl.-oec. Sibylle Schenk
Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (degib)
Hockweilerstr.71, 54296 Trier
Mobile: 0049-16090956874 Telefon: 004965115395
Fax: 0049-6519679586


Besichtigungstermine nach Vereinbarung jedoch nicht vor Ende Mai Energieausweis Energiepassdaten: Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 1985
Baujahr Wärmeerzeuger 1996 Wesentliche Energieträger Gas Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch 141,00 kWh/(m²·a)
Energieklasse
D Gültigkeit 13.12.2017 bis 13.12.2027
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