Wohnung zum Kauf 590.000 € 6 Zimmer 175 m² Wertach 87497

Wohnung zum Kauf
6 Zimmer
175 m²
590000 €
Wertach (87497)

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Claudius Maucher

EV Kempten GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

590.000 €

Provision für Käufer

Die Eigentümer- und Käufercourtage ist jeweils in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

Charmante Wohnung mit Blick zum Grüntensee

- Befindet sich oberhalb von Wertach und dem Grüntensee
- Ursprüngliches Gebälk, das beim Bau wiederverwendet wurde
- Mediterrane Wandanstriche in Kombination mit hellen Birkenparkettböden und einer Ahorntreppe
- Zwei Wohnungen
- Dachgeschosswohnung mit ca. 115 m²
- Für Gäste steht die separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m² im Erdgeschoss zur Verfügung, die derzeit vermietet ist
- Es ist möglich die beiden Einheiten ohne großen Aufwand miteinander zu verbinden
- Dachgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten und Kamin, zwei Schlafzimmer, zwei Abstellräume zur individuellen Nutzung und ein geräumiges Tageslichtbad
- Der Wintergarten könnte problemlos in einen Balkon umgewandelt werden
- Stellplatz in der gemeinschaftlichen Garage
- Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten und können auf Wunsch übernommen werden

Wertach, idyllisch am Fuße des Grünten im südlichen Oberallgäu gelegen, präsentiert sich als der höchstgelegene Markt Deutschlands, dessen Höhenlagen zwischen 915 und 1695 Metern reichen. Ein Großteil des Gemeindegebiets steht unter Landschafts- und Naturschutz, was die Region zu einem Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Als staatlich anerkannter Kurort mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.700 Personen wird Wertach vom ADAC als familienfreundlicher Urlaubsort empfohlen. Die Region lockt zudem mit den meisten Sonnentagen Süddeutschlands und einem gesunden Reizklima, die zu einem erholsamen Aufenthalt beitragen. Zu den herausragenden Sehenswürdigkeiten zählt das imposante Schloss Neuschwanstein, das König Ludwig II. als sein Märchenschloss nahe Füssen auf einem zerklüfteten Felsen erbauen ließ und sich in direkter Nachbarschaft zu Wertach befindet.

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