Die zukünftigen Nutzer profitieren von der perfekten Lage und Anbindung dieses Objektes, direkt in unmittelbaren Nähe zur Autobahn und 25 km entfernt zur Stadt Graz.
Unser Center wartet mit modernen Büroräumlichkeiten über 4 Geschoße mit gesamt 1.037m² Büroflächen und Lagerflächen von gesamt 2.403m² auf.
Das Projekt Mühlwerk wird auf einer Grundstücksfläche von 5.428m² errichtet.
Die Lagerflächen können ab 22m² bis Gesamt über 2.400m² angemietet werden.
Miete je nach Ausstattung der Fläche ab Netto 6,00 / m²
Ausstattung:
* Bodenbelege mit geschliffener Betonplatte
* Wände in Stahlbeton + Vollwärmeschutz
* Unterschiedliche Raumhöhe und Tore je nach Halle:
* Beleuchtung mittels LED-Standardleuchten
* Heizung nur gegen Aufpreis und Anfrage!
* Die elektrische Ausstattung der Lagerfläche umfasst 1x Lichtschalter inkl. 1x Steckdose,
1x Doppelsteckdose mit Lichtstrom und 1x Starkstromsteckdose
* Wasseranschluss gegen Aufpreis und Anfrage
Raumhöhen:
Halle 1
EG
4,00m Torgröße b x h 3,00x 3,50m
1.OG
4,00m Torgröße b x h 5,00x 3,50m
Halle 2
EG
3,70m Torgröße b x h 3,50x 3,25m
1.OG
2,60m Torgröße b x h 3,50x 3,25m
2.OG
2,75m Torgröße b x h 3,50x 3,25m
BAUSTART : 1. QUARTAL 2024
FERTIGSTELLUNG: FÜR 1. QUARTAL 2025 GEPLANT
Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung.
FAZIT: VIEL PLATZ IN GUTER LAGE !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Polizei <2.500m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Mühlwerk unmittelbar an der Autobahnabfahrt Gleisdorf West und in direkter Nähe zur Stadteinfahrt Gleisdorf gelegen, ist ein äußerst attraktiver Standort in 8200 Ludersdorf.
Stichworte
Bundesland: Steiermark, 3 Etagen
