Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung in Breisach am Rhein, welche momentan saniert wird, um anspruchsvollen Käufern einen hohen Wohnkomfort bieten zu können. Es wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 im ersten Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnen. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich noch vier weitere Wohneinheiten. Die Wohnung wird nach Abschluss der Sanierungsarbeiten frisch saniert verkauft.
Der helle Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Alle Räume werden im Zuge der Sanierung sorgfältig gestaltet und erstrahlen in neuem Glanz.
Besonders hervorzuheben ist der schöne Innenhof des Mehrfamilienhauses, der mit Stellplätzen ausgestattet ist. Hier besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz käuflich zu erwerben und somit bequem vor Ort zu parken.
Die Übergabe der Wohnung erfolgt frei nach Absprache, nach vollständiger Sanierung und Fertigstellung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine moderne und ansprechende Etagenwohnung in Breisach am Rhein zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Breisach am Rhein. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Der ruhige Hinterhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Lage ist besonders attraktiv, da das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten nur etwa 0,2 km entfernt ist. Auch der Rhein ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was zu erholsamen Spaziergängen entlang des Flusses einlädt.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile, da sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule und das Gymnasium in unmittelbarer Nähe liegen. Die Realschule ist ebenfalls gut erreichbar und ca. 0,9 km entfernt.
Die Autobahn ist etwa 10,9 km entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Sonstiges
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Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zur Autobahn: 10.90, Distanz vom Zentrum: 0.20
