Einfamilienhaus zum Kauf · 

Provisionsfrei

---

130 m²

660 m² Grundstück

---

1950000 €1.950.000 €

---

Wiesenweg 16, Kössen (6345)

So fühlt sich Zuhause an,
sich Wohlfühlen ist ein Grundbedürfnis - das Chalet Wiese16 ist der passende Ort.
Es spielt mit Weite und Nähe, verbindet den Weitblick in die umliegende Bergwelt mit dem Nahblick zu jedem wohl überlegten Detail der Inneneinrichtung.

Durch die vielen Fensteröffnungen in alle Himmelsrichtungen sieht man, wie das Wetter mit dem Gebirge spielt - Momente in unterschiedlichster Form- & Farbsprache.

Das Chalet Wiese 16 spannt gekonnt den Bogen zwischen Gestern und Heute.
Nach der Komplettentkernung/ Sanierung/ Anbau ist ein Stück Tiroler Heimat entstanden, mit dezenten Ausschnitten in der Holzfassade, die Erweiterung ist ein eingefärbter Sichtbetonanbau als Element der heutigen Zeit.

Eine sanfte Metamorphose zwischen durchdachtem Grundriss und solider Substanz schaffen Behaglichkeit durch sinnliche Materialen und praktischem Interior.
Maßgefertigte Möbel aus Altholz und Textilien aus hochwertigem Leder und Stoff bringen Gemütlichkeit und Gelassenheit ins Haus.

Energetisch auf den neuesten Stand wird das wärmegedämmte Gebäude mit einer Grundwasserwärmepumpe beheizt und eine Photovoltaikanlage liefert den Strom.

Ein Feriendomizil für die gesamte Familie mit Freizeitwohnsitzwidmung in den Tiroler Alpen.
Kaiserwinkl - Kössen,
eingebettet in eine weitläufige Naturlandschaft, umrahmt von den Chiemgauer Alpen, den Geigelsteingebiet und dem Kaisergebirge mit den markanten Gebirgszügen, dem Zahmen Kaiser und dem Wilden Kaiser.

Kössen liegt im Bundesland Tirol in unmittelbarer Nähe zu den bayrischen Gemeinden Reit im Winkl und Schleching.

Der Ort selbst bietet alles für den täglichen Bedarf. Sport - und Freitzeitmöglichkeiten zu allen Jahreszeiten sind in unterschiedlichster Form möglich.

Anfahrbar aus fünf Richtungen. Zentral gelegen für Besuche nach Rosenheim, München, Chiemsee, Kitzbühel, Innsbruck, Salzburg oder Kufstein. Kompakt, praktisch und solide,
herzlich Willkommen im Chalet Wiese16

Erdgeschoß:

- Überdachter Eingang: kurze Wege zwischen Garage, Stellplatz und Chalet.
- Diele: große Garderobe - Ordnungshüter von Anfang an.
- Wohnraum: alt & neu in Balance.
- Bodentiefe Fenster: den Ausblick genießen und die Jahreszeiten erfühlen.
- Kaminofen: feuerfrei für wohlige Wärme.
- Raumteiler: ein Fundstück mit Geschichte.
- Leseeck & Daybed (2,00 x 1,60 m): Rückzugsort & Kuschelfaktor in einem.
- Küche & Essraum: gemütlicher Familientreffpunkt.
- Esstisch (2,60 x 1,00 m): tafeln in der Runde.
- Sitzbank: nimm Platz an der Genusstafel & Kommunikationsarea.
- Küchenschränke: mausgrau & seidenmatt mit viel Stauraum.
- Arbeitsplatte: Naturstein - tiefe Zeichnung uralter Abstammung, pflegeleicht.
- Backofen: elektrische Wärmequelle mit mehreren Schichten.
- Kühl & Gefrierkombination: angenehm kühl bis frostig kalt.
- Spülmaschine: tägliche Helferin - ohne sie geht nichts.
- Induktionskochfeld: die Firma Bora lässt grüßen.
- Gäste WC: stiller Ort.
- Saunadusche: wie sanfter Regen.
- Sauna: das Schwitzbad dient der Gesundheit und Entspannung.
- Sonnenwiese von Klafs: viel Sonnenlicht, wie aus der Natur.
- Sichtbetongartenmauer: in Schale geworfen.
- westlicher Terrassenhof: ein Außenwohnzimmer mit Loungesofa.
- Gartenmobilierung: am großen Esstisch (2,40 x 1,00 m) laue Nächte genießen.
- südliche überdachte Terrasse: hier findet die Begegnung mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages statt.
- Kräutergarten: essbar & ungeordnet natürlich.
- Grillstation: Outdoor kochen.
- Dutch Tub: lustiger Badespaß im Freien.
- Garage: ein Auto (E-Ladestation) & viele Mountainbikes.
- Skiraum mit beheiztem Schuhtrockner: alles gut verstaut.

Obergeschoß:

- Schlafen: mehr als im Ruhemodus.
- Doppelbett (2,00 x 1,80 m): gesundes Schlafklima in entspannter Atmosphäre.
- En Suite Bad mit Dusche: klein & fein.
- Sitzerker: freier Bergblick in Liegeposition (Bett 2,00 x 0,90 m) auf den Unterberg.
- Masterbedroom: geheimes Naherholungsgebiet.
- Doppelbett (2,00 x 1,80 m): gesunder Schlafkomfort mit Wenatex.
- En suite Bad mit Dusche und Wanne: schenkt Geborgenheit für einen guten Start in den Tag und einen entspannten Übergang in die Nachtruhe.
- Sitzerker: freier Bergblick in Liegeposition (Bett 2,00 x 0,90 m) auf das Kaisergebirge.
- Ohrensessel: bequemes Homeoffice in Relaxmodus.
- Waschmaschine & Trockner: kleines Versteckspiel - direkt im Vorraum.

Weitere Impressionen auf Instagram: @wiese16chalet

Entscheiden durch Anschauen,
herkommen und das Chalet in seiner Gesamtheit erfühlen.
Dies ist gerne nach vorheriger Absprache möglich.

Die Rufnummer lautet: 0049-172-8107339 (Harald März) oder per Mail: hm@maerz-immobilien.de

Diese Immobilie wird von Privat verkauft.
Die komplette Möbelierung ist im Kaufpreis inkludiert.
Es fällt keine Vermittlungsprovision an.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN