Haus zur Miete

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6 Zimmer

160 m²

4.394 m² Grundstück

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2000 €2.000 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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Zum Schienerberg 21, Wangen, Öhningen (78337)

Das geräumige Maisonette-Architektenhaus ist als energiesparendes Effizienzhaus 55 mit hoher Energieeffizienz (Luft-Wasser-Wärmepumpe) gebaut. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Das schlanke Architektenhaus hat 4 Vollgeschosse und ein wohnliches Satteldach mit Dachziegeleindeckung. Der seitlich angegliederte moderne und transparente Flachdachtrakt beherbergt im DG eine schöne Dachterrasse mit weiter Sicht auf die Landschaft und den Bodensee.

Der Neubau verfügt über fünf einladende Zimmer.
Vorstellbar ist auch nur eine gewerbliche Nutzung, z.B. als Ferienhaus, als Räumlichkeiten für Nachhilfeunterricht, als Schulungs- oder Seminarräume, als Arzt-, KG- oder Gemeinschaftspraxis, als Schönheitsfarm, als Fitness- oder Wellness-Studio, oder auch als Kanzlei.
Jedes nicht störende Gewerbe jeglicher Art ist hier möglich. Auch eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe ist hier möglich.

Zusätzlich ist eine große Gewerbefläche mit ca. 170 m² und riesengroßer Glasfront und großer Terrasse vorhanden und kann für 1.800 € + Nebenkosten angemietet werden.
Geeignet z.B. als:
Bäckerei mit Café u Sitzplätzen für innen und außen, Metzgerei, Poststelle mit Schreibwaren, Friseur, Wellness- oder Fitnessraum, Nagelstudio, Raum für Logopädie oder Nachhilfe, Praxisraum jeglicher Art für Ärzte/KG/Steuerberater, Seminarräume, Versicherungsbüro, Fahrschule, Töpferei/Malstudio...
Oder auch als Verkaufsladen jeglicher Art z.B. für Produkte/Spezialitäten von der Höri inkl. Kunst oder als Raum für Festivitäten/Events.

Autoabstellplätze sind in der großen zugehörigen Tiefgarage vorhanden

Diese einmaligen Architektenhäuser liegen etwas erhöht über dem Ortskern Öhningen-Wangen mit seinem intakten Ortsbild, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt.
Öhningen-Wangen, ein beliebter Urlaubs- und Ferienort auf der Halbinsel Höri am westlichsten Teil des Bodensees kurz vor der Schweizer Grenze gelegen, liegt idyllisch eingebettet zwischen Obstgärten und Bodensee und bietet durch seine vielseitige Natur- und Kulturlandschaft einen hohen Freizeitwert.

Wichtige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Bäcker, Anschluss an den ÖPNV und Kindergärten, Grundschule sind in Wangen oder dem Ortsteil Öhningen vorhanden. Weiterführende Schulen finden sich gleich im benachbarten Gaienhofen.

Allgemein zählt die Region um den Bodensee zu den schönsten Gegenden Europas und bietet eine einzigartige Kombination aus atemberaubender Landschaft, einer reichen Kultur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Lebensqualität.

bezugfertig neubau in sonniger lage
extravagantes maisonette-architektenhaus
komplette bodentiefe verglasung der beiden längsfronten
gehobene energetische ausstattung inkl. wärmepumpe und fußbodenheizung
geringe nebenkosten durch ökologische bauweise
sicht zum see und in die freie landschaft
galerie/studio mit großer penthouse-dachterrasse
6 loggien und terrassen
2 bäder und 3 wcs
wohngarten
1-2 tiefgaragen-stellplätze
wg-geeignet

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung