Wir bieten Ihnen mit einer Größe von gesamt ca. 8.000 m² auf 2 Ebenen vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Vorhabens.
Das Gewerbegebiet Mieders ist Heimat namhafter Betriebe. Nicht umsonst ist der Ausgangspunkt von vielen Gewerbebetrieben stark umworben.
Es besteht entweder die Möglichkeit ein langjähriges Baurecht zu erwerben oder die Flächen anzumieten. Bei der Vermietung besteht weiters die Möglichkeit das Grundstück seitens der Eigentümerin bebauen zu lassen und hierbei etwaige Anforderungen des Mieters bei der Projekt-Umsetzung zu berücksichtigen.
Aktuell ist eine Bebauungsstudie in Erstellung die eine mögliche Bebauung samt Erschließungsmöglichkeiten aufzeigen wird. Ein Bebauungsplan ist in Zusammenarbeit mit der Gemeinde bei Projektumsetzung zu erstellen.
Die tatsächlich zu verwertende Fläche kann auf Grund von Beiziehungen weiterer angrenzender Grundstücke bzw. Teilflächen erweitert werden.
Das Grundstück ist als eingeschränktes Gewerbe- und Industriegebiet gewidmet. Nicht zulässig sind Betriebe mit ausschließlich Lagerflächen und Alt- und Wertstoffdeponien. Die Nutzungsmöglichkeiten sind daher sehr vielfältig.
Provision:
* Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
* Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.250m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m
Universität <7.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.750m
Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.250m
Post <1.750m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich im Gewerbepark Mieders. Die ca. 14 km entfernte Tiroler Hauptstadt, Innsbruck sowie der in ca. 10 Minuten zu erreichende Autobahnanschluss der Brennerautobahn/ Anbindung Schönberg sprechen für die ausgezeichnete Lage. Der Brennerpass und somit die Grenze zu Italien liegt ca. 30 km entfernt. Die Zufahrt zum Areal erfolgt über die Stubaital Straße und in weiterer Folge über die Gewerbeparkstraße von der aus die Flächen erschlossen werden. Eine gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit ist somit gegeben.
Weiters ist das Gewerbegebiet im öffentlichen Personen-Verkehr eingebunden und befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle.
Sonstiges
[URL="https://www.realbau.com/de/mieten-grund/?objekt=332"]Realbau-Homepage[/URL]
Stichworte
Bundesland: Tirol
