Erbaut wurde das Haus 1999 in massiver Bauweise mit dem selbstisolierenden Stein von Poroton der eine Außenwandstärke von 37 cm hat. Das Haus ist komplett unterkellert und Sie kommen auch von der Garage über eine Treppe direkt in den Kellerbereich. Dieser ist komplett gefliest und jeder Raum hat auch einen Heizkörper. Der komplette Wohn- und Eingangsbereich ist gefliest, in den beiden Schlafzimmern liegt ein Laminatboden und alles ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Mittig von dem großen in L-Form ausgelegten Wohn-Esszimmer haben Sie einen Kamin und von hier kommen Sie auch auf die seitlich liegende, praktisch uneinsehbare Terrasse. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und man kann es mit relativ wenig Aufwand immer sauber halten. Sie haben hier auch ein schnelles Internet durch Glasfieber Technik. Das Haus besitzt einen Regenwassertank von 3500 Litern. Die Toiletten und die Waschmaschine kann man wahlweise ans Frischwasser oder an die Regenwassergewinnungsanlage anschließen.
Die Grundsteuer (Taxe Foncières) liegt hier bei 631.- EUR im Jahr. Über den jährlichen Gasverbrauch konnte der Verkäufer keine Angaben machen, da das Haus die letzten Jahre vermietet war.
Theding in Frankreich erreichen Sie von Saarbrücken über die Autobahn Saarbrücken - Metz in gut 15 Minuten. Hier finden Sie fast am Ende einer kaum befahrenen Sackgasse diesen Walmdachbungalow in traumhaft ruhiger und ländlicher Lage. Theding ist ein kleiner französischer Ort mit ca. 2475 Einwohnern und gehört zu der Region Grand Est. Der Ort liegt etwa 5 Kilometer südlich von Forbach. Bis zur Autobahnauffahrt in Farebersviller fahren Sie gerademal 3 Kilometer und von dort sind Sie in gut 10 Minuten an der Grenze Goldene Bremm. Nähere Auskünfte über Theding finden Sie im Internet unter: theding.fr .
Sonstiges
Praktisch fast alle meine Kunden haben durch ihren heute sehr einfachen Umzug nach Frankreich die erheblichen Steuervorteile, die sie in Frankreich haben, mitgenommen. Die Meisten hiervon finanzieren ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis, was heißt, sie schenken sich ihr Haus während der Laufzeit ihres Kredites. Warum auch nicht Sie???
Was auch nicht zu vernachlässigen ist, sind die monatlich immer wieder kehrenden Kosten. Der Strompreis liegt für den Tagesstrom bei ca. 18 Cent und für den Nachtstrom bei ca. 12 Cent je Kilowattstunde. Die Wasser- und die Abwassergebühren liegen zusammen in der Regel bei etwa 5 Euro/m³, was von Gemeinde zu Gemeinde etwas unterschiedlich sein kann. In der Wohnsteuer sind die GEZ Gebühren (Fernsehsteuer) und meistens auch die Müllgebühren schon enthalten. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Ebenfalls gibt es keine Anliegergebühren.
Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
WENN SIE MÖCHTEN, ERRECHNEN WIR IHNEN GERNE IHRE STEUERERSPARNIS IN FRANKREICH. SIE KANN 50 % UND MEHR BETRAGEN! WIR BESCHAFFEN IHNEN AUCH EINE IN DER REGEL GÜNSTIGERE FINANZIERUNG BEI EINER FRANZÖSISCHEN BANK, BEI DER SIE UNTER ANDEREM FÜR DIE KREDITLAUFZEIT VON 20 JAHREN EINEN FESTZINS BEKOMMEN KÖNNEN.
Mit unserer über 30-jährigen Erfahrung unterstützen wir Sie gerne auf Wunsch bei allen administrativen Angelegenheiten in Frankreich, wie Anmeldung auf der Mairie, Grenzgänger-Bescheinigung fürs Finanzamt, Strom-, Gas-, Wasser- und Telefonanmeldung.
