6 Häuser kaufen in Oberschleißheim (85764), München

Haus kaufen in Oberschleißheim

Der Markt für Häuser in Oberschleißheim: Daten und Fakten im Überblick

Oberschleißheim, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach ihrem Traumhaus sind.

Preise für Häuser in Oberschleißheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Oberschleißheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Oberschleißheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Oberschleißheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €6775 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €6453 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Oberschleißheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -7.9% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen moderaten Anstieg, mit einem Preisanstieg von +1.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Oberschleißheim einige Herausforderungen, aber auch Chancen bietet. Für Käufer könnte dies eine Überlegung wert sein, insbesondere wenn man langfristige Wertsteigerungen in Betracht zieht.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Oberschleißheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Oberschleißheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Oberschleißheim ist eine Gemeinde im bayerischen Landkreis München und gehört zur Metropolregion München. Mit der Postleitzahl 85764 erstreckt sich Oberschleißheim über eine Fläche, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch ländliche Idylle bietet. Mit rund 12.500 Einwohnern ist Oberschleißheim eine Kleinstadt, die ideal für Familien ist, die sich nach einem Zuhause in einem ruhigen und sicheren Umfeld sehnen.

Wo liegt Oberschleißheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Oberschleißheim liegt nördlich von München, etwa 13 Kilometer vom Münchener Stadtzentrum entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Gemeinde attraktiv für Pendler. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Oberschleißheim direkt mit der Münchener Innenstadt und dem Flughafen München. Zudem ermöglicht die nahegelegene A92 eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Nähe zum idyllischen Allacher Forst bietet Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Was macht Oberschleißheim lebenswert?

Oberschleißheim zeichnet sich durch seine beeindruckende barocke Schleißheimer Schlossanlage aus, die einen faszinierenden Einblick in die Geschichte Oberbayerns bietet. Die weitläufigen Schlossgärten laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Familien finden in der Gemeinde mehrere Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Spielplätze, die den kinderfreundlichen Charakter unterstreichen. Die lokale Infrastruktur umfasst diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wodurch eine komfortable Versorgung gesichert ist. Für Kulturbegeisterte bietet Oberschleißheim ein lebendiges Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Oberschleißheim teilt sich in verschiedene Ortsteile, die ihren eigenen Reiz haben. Besonders interessant für Hauskäufer ist der Kernort Oberschleißheim selbst. Hier findet man eine angenehme Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnsiedlungen. Die unmittelbare Nähe zu kulturellen und sozialen Einrichtungen macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Des Weiteren bietet der ruhige Ortsteil Lustheim durch seine Nähe zur Natur eine besonders hohe Lebensqualität für Familien, die den Ausgleich zur Stadt suchen. Alle Stadtteile zeichnen sich durch eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus.

Fazit: Oberschleißheim für Hauskäufer

Oberschleißheim ist eine ideale Wahl für Hauskäufer, die eine familienfreundliche Umgebung in der Nähe von München suchen. Die hervorragende Verkehrsanbindung, kombiniert mit dem reichen kulturellen Erbe und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, macht Oberschleißheim zu einem attraktiven Wohnort. Familien profitieren von der guten Infrastruktur sowie der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung die notwendige Ruhe und Erholung. Mit diesen Eigenschaften eignet sich Oberschleißheim ausgezeichnet für alle, die ein Zuhause in einer lebenswerten Gemeinde unweit der Großstadt München suchen.