7 Häuser kaufen in Aschheim (85609), München

Haus kaufen in Aschheim

Der Markt für Häuser in Aschheim: Daten und Fakten im Überblick

Aschheim, eine aufstrebende Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Aschheim findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 152 - 174 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Aschheim stammen aus dem Zeitraum von 1972 - 1979, was zu einem interessanten Mix aus klassischen Architekturen führt.

Preise für Hauskäufe in Aschheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Aschheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Aschheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Aschheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €6009 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €6469 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Aschheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -7.2% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs leicht, mit einem Preisanstieg von 1.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Aschheim derzeit einige Herausforderungen meistert. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in eine Gemeinde mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Aschheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Aschheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Aschheim ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, bekannt für ihr ruhiges und dennoch zentrales Wohnen. Mit der Postleitzahl 85609 und einer Einwohnerzahl von etwa 9.700 Menschen gehört Aschheim zu den Kleinstädten, die für eine familienfreundliche Umgebung und eine exzellente Anbindung an die Münchener Innenstadt geschätzt werden.

Wo liegt Aschheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Aschheim liegt im Nordosten der Stadt München und ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Über die nahegelegene Autobahn A99 und die A94 bist du in kurzer Zeit im Stadtzentrum von München. Zudem verkehren Buslinien, die Aschheim direkt mit München verbinden, was für Berufspendler eine komfortable Option darstellt. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung reizvolle Grünflächen und die Nähe zu Seen, die ideal für Ausflüge oder sportliche Aktivitäten sind.

Was macht Aschheim lebenswert?

Aschheim bietet eine wundervolle Kombination aus dörflichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Das Gemeindegebiet ist geprägt von zahlreichen Parkanlagen und Radwegen, die zu Erkundungstouren einladen. Besondere Attraktionen umfassen die Aschheimer Therme, die zu Erholung und Entspannung einlädt, sowie das Kulturzentrum, das regelmäßig Veranstaltungen und kulturelle Highlights bietet. Die Gemeinde verfügt zudem über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und gastronomischen Angeboten, die den Alltag vereinfachen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Aschheim besteht aus zwei großen Ortsteilen: Aschheim selbst und Dornach. Beide bieten ein angenehmes Wohnumfeld mit verschiedenen Wohnstilen und Preisklassen. Das Zentrum von Aschheim hat einen traditionellen Charakter mit vielen Einfamilienhäusern, ideal für Familien, die ein Eigenheim mit Garten suchen. Dornach hingegen ist durch seine Nähe zu München besonders attraktiv für junge Berufstätige und Familien, die städtische Nähe mit ländlicher Ruhe verbinden möchten. Jede Nachbarschaft bietet ihren eigenen Charme und ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Schulen und Kindergärten.

Fazit: Aschheim für Hauskäufer

Aschheim sticht als exzellenter Wohnort für Familien hervor, die von der Nähe zu München profitieren möchten, ohne auf Ruhe und Natur zu verzichten. Die verschiedenen Ortsteile bieten flexibel Auswahlmöglichkeiten zwischen traditionellem Dorfleben und moderner Wohnkultur. Die stabile und gut ausgebaute Infrastruktur, gepaart mit den hervorragenden Bildungsangeboten, machen die Gemeinde besonders attraktiv für diejenigen, die ein familiengerechtes Eigenheim suchen. Aschheims Balance zwischen städtischer Nähe und ländlicher Gelassenheit bietet eine Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufspendlern zugutekommt.