Haus kaufen in Leinach
Der Markt für Häuser in Leinach: Daten und Fakten im Überblick
Leinach, eine malerische Gemeinde in Unterfranken, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Preise für Hauskäufe in Leinach
Wenn du den Kauf eines Hauses in Leinach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Leinach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Leinach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2437 pro m².
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2536 pro m² rechnen.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Leinach
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 13.6% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -0.9%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gesunken.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Leinach gewisse Schwankungen aufweist. Für Käufer könnte dies eine Überlegung wert sein, um potenzielle Schnäppchen zu finden.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Leinach zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Leinach eine gute Gemeinde für Hauskäufer?
Leinach, eine idyllische kleine Gemeinde im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, gehört zum Landkreis Würzburg. Mit der Postleitzahl 97274 und etwa 3.000 Einwohnern zählt Leinach zu den Landstädten Bayerns. Diese ländliche Lage macht sie attraktiv für Familien, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten suchen.
Wo liegt Leinach und wie ist die Verkehrsanbindung?
Leinach liegt malerisch im Maintal, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Würzburg. Die Gemeinde ist gut über die Bundesstraße B27 erreichbar, die schnelle Fahrten nach Würzburg ermöglicht - ideal für Pendler, die städtische Arbeitsplätze bevorzugen. Für Reisen in andere Teile Bayerns oder darüber hinaus steht der Hauptbahnhof Würzburg zur Verfügung, der von Leinach aus in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Die Nähe zum Wald und den Flüssen der Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben.
Was macht Leinach lebenswert?
Leinach bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und Gemeinschaftsleben. Bekannt ist die Gemeinde für ihre zahlreichen Wander- und Radwege durch das schöne Maintal, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt sind. Für die Kleinen stehen mehrere Spielplätze zur Verfügung, die das Familienleben bereichern. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule machen Leinach besonders attraktiv für junge Familien. Die Kombination aus einer guten Nahversorgung durch lokale Geschäfte und die Nähe zu Würzburg für größere Einkaufs- und kulturelle Angebote steigert die Wohnqualität erheblich.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Leinach unterteilt sich in Oberleinach und Unterleinach, die jeweils ihren eigenen Charme ausstrahlen. Beide Ortsteile sind von einer ländlichen und sehr familienfreundlichen Atmosphäre geprägt:
- Oberleinach: Hier findet man viele traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten. Der dörfliche Charakter und die freundliche Nachbarschaft machen es ideal für Familien, die Wert auf Gemeinschaft legen.
- Unterleinach: Im tiefer gelegenen Teil von Leinach hast du ebenfalls eine große Auswahl an Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Die Nähe zur Natur mit schnellen Zugängen zu Wanderwegen ist hier besonders ausgeprägt.
Beide Ortsteile bieten eine ruhige Wohnumgebung und viel grünen Raum, wobei die Nähe zu Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten optimal ist. Hauskäufer finden hier ideale Bedingungen für ein harmonisches Familienleben in einer sicheren Umgebung.
Fazit: Leinach für Hauskäufer
Leinach ist für Hauskäufer ein idyllischer Rückzugsort in einer landschaftlich reizvollen Region, der dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Würzburg bietet. Die familiäre Gemeinschaft, das Angebot an Freizeitaktivitäten und die Attraktivität der Wohnlagen machen die Gemeinde zu einem bevorzugten Wohnort für Familien, die Wert auf ein naturnahes und harmonisches Leben legen. Mit einer guten Mischung aus Natur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen ist Leinach eine herausragende Wahl für alle, die ein Zuhause in einer umweltfreundlichen und familiären Atmosphäre suchen.