Häuser kaufen in Güntersleben (97261), Würzburg

Haus kaufen in Güntersleben

Der Markt für Häuser in Güntersleben: Daten und Fakten im Überblick

Güntersleben, eine malerische Gemeinde im Landkreis Würzburg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Güntersleben findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 122 - 173 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Güntersleben stammen aus dem Jahr 1972, was zu einem einheitlichen Stil beisteuert.

Preise für Hauskäufe in Güntersleben

Wenn du den Kauf eines Hauses in Güntersleben in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Güntersleben als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Güntersleben zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3182 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Güntersleben

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 21.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Güntersleben eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Güntersleben zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Güntersleben eine gute Stadt für Hauskäufer?

Güntersleben, eine idyllische Landgemeinde im Landkreis Würzburg, liegt in der malerischen Region Bayern. Mit der Postleitzahl 97261 und etwa 4.200 Einwohnern gilt Güntersleben als ruhige Landstadt. Diese Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und wohnsitlicher Nähe zur Stadt Würzburg, was sie besonders attraktiv für Familien und Paare auf der Suche nach einem Eigenheim in einer kinderfreundlichen Umgebung macht.

Wo liegt Güntersleben und wie ist die Verkehrsanbindung?

Güntersleben liegt nur etwa 11 Kilometer nördlich von Würzburg, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zu Würzburg und die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße 19 gewährleistet. Würzburg selbst ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, über die du schnell weitere Städte in der Region erreichen kannst, darunter die A7 und A3. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Güntersleben ebenfalls mit der Umgebung, was das tägliche Pendeln erleichtert.

Was macht Güntersleben lebenswert?

Mit seiner ruhigen Lage und den weitläufigen Landschaftsarealen bietet Güntersleben eine hohe Lebensqualität. Besonders attraktiv sind die verschiedenen Wander- und Radwege, die durch die umgebende Hügellandschaft führen. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Würzburger Residenz- und Weinanbaugebieten macht es einfach, vom hektischen Alltag zu entspannen. Lokale Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf ab, und in wenigen Autominuten erreichst du die zahlreichen Einrichtungen und Geschäfte in Würzburg. Die Gemeinde legt großen Wert auf Gemeinschaft und bietet durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste Gelegenheiten zum Kennenlernen der Nachbarschaft.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Güntersleben hat eine Vielzahl an erstrebenswerten Wohnlagen, die sicherlich Kinder und Familien ansprechen:

• Ortsteil Dorfkern: Mit charmanten, traditionellen Häusern und angenehmer Nähe zu Dienstleistungen und der Grundschule ist der Dorfkern ein idealer Ort für Familien. Hier kannst du das lokale Flair der ländlichen Idylle in vollen Zügen genießen.
• Außenbereiche: Wenn du nach einem ruhigen, landschaftlich reizvoll gelegenen Bereich suchst, bieten die Außenbereiche von Güntersleben einladende Wohnoptionen mit viel Natur und Privatsphäre.

Diese Wohngebiete bieten neben der Ruhe auch nahegelegene Spielplätze und Grünflächen, die für entspannte Freizeitaktivitäten sorgen. Die Lage Günterslebens im Umfeld der Natur macht den Gürtel um den Ort besonders reizvoll für Kinder und Familien, die ein ruhiges und sicheres Lebensumfeld bevorzugen.

Fazit: Güntersleben für Hauskäufer

Güntersleben ist für Hauskäufer besonders attraktiv, die Wert auf niedrigere Hektik und zugleich die Nähe zu einer Stadt legen. Mit seinen familienfreundlichen Regionen, abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Würzburg bietet Güntersleben eine ideale Wohnumgebung. Die hervorragende Anbindung erlaubt einen bequemen Zugang zu den urbanen Annehmlichkeiten Würzburgs, während du die Vorzüge des entspannten Lebens in einer Landgemeinde genießen kannst. Güntersleben erweist sich somit als ideal für Familien, die ein Zuhause suchen, das viel Freiraum und Sicherheit bietet, und eignet sich hervorragend für Familien, die westlich vom Trubel des Stadtlebens etwas Ruhe und Nähe zur Natur möchten.