4 Häuser kaufen in Erlabrunn (97250), Würzburg

Haus kaufen in Erlabrunn

Der Markt für Häuser in Erlabrunn: Daten und Fakten im Überblick

Erlabrunn, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Erlabrunn findest du eine gute Auswahl an 4 - 8 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 121 - 291 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Erlabrunn stammen aus dem Zeitraum von 1943 - 2002, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Erlabrunn

Wenn du den Kauf eines Hauses in Erlabrunn in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Erlabrunn als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Erlabrunn zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3099 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2763 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Erlabrunn

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 12.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.4% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Erlabrunn eine stabile und positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Erlabrunn zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis April 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Erlabrunn eine gute Gemeinde für Hauskäufer?

Erlabrunn, eine malerische Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Würzburg, liegt in Bayern und beherbergt etwa 1.600 Einwohner. Die Postleitzahl 97250 deckt dieses reizvolle Gebiet ab, das sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Für Familien, die auf der Suche nach einem idyllischen und naturverbundenen Wohnort sind, ist Erlabrunn besonders attraktiv.

Wo liegt Erlabrunn und wie ist die Verkehrsanbindung?

Die Gemeinde Erlabrunn liegt nordwestlich von Würzburg und ist über die Bundesstraße B27 gut erreichbar. In etwa 15 Minuten Fahrzeit bist du in der Stadt Würzburg, was Berufspendlern zugutekommt. Die ruhige Umgebung ist geprägt von Weinbergen und der Nähe zum Main, der hervorragende Optionen für Erholung und Freizeit bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut organisiert, aber für die alltägliche Mobilität wird ein Auto empfohlen, um die umliegenden Städte bequem zu erreichen.

Was macht Erlabrunn lebenswert?

Erlabrunn bietet eine lebenswerte Mischung aus Natur und Kultur. In der Umgebung der Gemeinde findest du weitläufige Wanderwege und Radfahrmöglichkeiten, die perfekt für aktive Familien sind. Der Main lädt zu Ausflügen und Spaziergängen am Wasser ein. Bekannt ist Erlabrunn für seine charmanten Weinfeste, bei denen sich Einheimische und Besucher gleichermaßen treffen und das gesellige Miteinander pflegen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der nahen Umgebung verfügbar, während Würzburg mit einem breiteren Angebot an Kultur und Einkaufsmöglichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In einer Gemeinde wie Erlabrunn sind die verschiedenen Viertel meist einheitlich im Charakter, jedoch bieten sie jeweils eigene Vorzüge. Im Ortskern findest du traditionelle fränkische Häuser, die durch ihre Bauweise und den malerischen Ortsbildcharakter bestechen. Familien profitieren von der ruhigen, dörflichen Atmosphäre und dem starken Gemeinschaftsgefühl innerhalb der Dorfgemeinschaft. Mit Schulen und Kindergärten in der Nähe ist die Infrastruktur auf Familien ausgerichtet. Die Nähe zur Natur, wie dem Main und den Weinbergen, macht Erlabrunn zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Fazit: Erlabrunn für Hauskäufer

Erlabrunn bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur urbanen Infrastruktur von Würzburg. Besonders Familien finden hier eine exzellente Lebensqualität, genug Platz und eine starke Gemeinschaft. Die Kombination aus Tradition, Ruhe und der malerischen Landschaft schafft ein harmonisches Lebensumfeld. Erlabrunn ist eine attraktive Option für Hauskäufer, die eine sichere und freundliche Umgebung suchen, während die Verkehrsanbindung nach Würzburg den täglichen Pendelverkehr erleichtert.