Wohnung kaufen in Niederwerrn
Der Markt für Wohnungen in Niederwerrn: Daten und Fakten im Überblick
Niederwerrn, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen aufstrebenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Niederwerrn findest du eine gute Auswahl an 2 - 4 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Eigentumswohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 72 - 108 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Niederwerrn stammen aus den Jahren 1967 - 1992, was eine interessante Mischung aus verschiedenen Architekturstilen bietet.
Preise für Eigentumswohnungen in Niederwerrn
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Niederwerrn in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Niederwerrn als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Niederwerrn zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2304 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kosten sie etwa €2633 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Niederwerrn
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 9.4% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt hat weiter zugelegt, mit einem Preisanstieg von 6.0%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.2% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Niederwerrn eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine attraktive Gelegenheit darstellen, in eine wachsende Region zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Niederwerrn zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Niederwerrn eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Niederwerrn, eine charmante Gemeinde im Landkreis Schweinfurt in Bayern, bietet eine ländlich-idyllische Kulisse mit urbanem Anschluss. Mit der Postleitzahl 97464 und einer Bevölkerung von circa 8.000 Einwohnern wird Niederwerrn als Kleinstadt klassifiziert. Die Nähe zur Stadt Schweinfurt und die landschaftliche Umgebung machen sie zu einem interessanten Ort für junge Berufstätige und Paare, die die Balance zwischen Ruhe und städtischer Anbindung suchen.
Wo liegt Niederwerrn und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Niederwerrn liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Schweinfurt, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Gemeinde ist gut über regelmäßige Busverbindungen mit Schweinfurt verbunden, wodurch wichtige Einrichtungen und Arbeitsplätze in der Stadt schnell erreicht werden können.
Die Nähe zur Autobahn A71 bietet zudem eine hervorragende Anbindung an andere größere Städte wie Würzburg. Trotz dieser Anbindung bleibt Niederwerrn eine Oase der Ruhe mit malerischen Landschaften, die zum Entspannen einladen.
Was macht Niederwerrn besonders?
Niederwerrn bietet eine lebenswerte Kombination aus natürlicher Schönheit und notwendigen Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Stadt Schweinfurt gewährleistet, dass alle städtischen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar sind. Gleichzeitig erlauben die weitläufigen Grünflächen und Spazierwege direkt vor der Haustür entspannende Erlebnisse in der Natur.
Das kulturelle und gesellschaftliche Leben wird durch regelmäßige Veranstaltungen und eines der örtlichen Gemeinschaftszentren belebt. Hier kannst du deinen Alltagsstress vergessen und das Dorfleben genießen.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
In Niederwerrn gibt es verschiedene Bereiche, die urbanen Komfort mit ländlicher Gelassenheit vereinen. Besonders interessant für Wohnungskäufer sind:
- Ortskern: Hier findest du eine Mischung aus traditionellen und modernen Wohngebäuden. Die gute Nahversorgung macht den Bereich besonders für Singles und Paare attraktiv, die zentral und dennoch abgeschieden leben möchten.
- Randbereiche: Mit mehr Ruhe und Platz punkten die Randbereiche von Niederwerrn. Diese eignen sich hervorragend für Paare, die eine ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an größere Städte suchen.
Beide Bereiche bieten eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die relativen Nähe zu Schweinfurt macht Niederwerrn zu einer ausgezeichneten Wahl für junge Berufstätige, die sich nach einem Ort sehnen, der die Hektik des Stadtlebens mit einem gemütlichen Wohnumfeld ausbalanciert.
Fazit: Niederwerrn für Wohnungskäufer
Niederwerrn ist eine einladende Wahl für Wohnungskäufer, die die Nähe zur städtischen Infrastruktur schätzen, jedoch auf ein Leben in einem ländlichen Umfeld nicht verzichten möchten. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, naturnaher Lage und einem lebendigen dörflichen Gemeinschaftsleben bietet eine hohe Lebensqualität, die besonders auf die Bedürfnisse junger Berufstätiger und Paare zugeschnitten ist. Mit seinen idealen Gegebenheiten ist Niederwerrn ein attraktiver Standort für den Erwerb einer Eigentumswohnung.