1 Wohnung kaufen in Werneck (97440), Schweinfurt

Wohnung kaufen in Werneck

Wohnungsmarkt in Werneck: Daten und Fakten im Überblick

Werneck, eine aufstrebende Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Werneck

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Werneck in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Werneck als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Werneck zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2427 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2104.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Werneck

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 14.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 8.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.4% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Werneck eine positive Wertentwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit wachsendem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Werneck zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Werneck eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Werneck, eine charmante Landstadt im bayerischen Landkreis Schweinfurt, liegt im Regierungsbezirk Unterfranken. Mit der Postleitzahl 97440 beherbergt Werneck etwa 10.000 Einwohner. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was sie attraktiv für junge Berufstätige und Paare macht, die nach urbaner Nähe streben, während sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung genießen.

Wo liegt Werneck und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Werneck liegt in der Nähe von Schweinfurt, etwa 14 Kilometer entfernt, und ist durch die A7 und A70 Autobahnen gut angebunden. Für Berufstätige, die pendeln, ist das ideal, da größere Städte wie Würzburg in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar sind. Wenngleich die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr begrenzt ist, pendeln Busse regelmäßig in benachbarte Städte. Grüne Landschaften umgeben Werneck, was der Stadt einen attraktiven Charakter verleiht.

Was macht Werneck besonders?

Werneck zeichnet sich vor allem durch sein historisches Schloss Werneck aus, das oft für kulturelle Veranstaltungen genutzt wird. Der weitläufige Schlosspark bietet eine wunderbare Gelegenheit für Spaziergänge und Erholung abseits des städtischen Trubels. Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich auf den täglichen Bedarf, mit kleinen regionalen Geschäften und Supermärkten. In der näheren Umgebung gibt es zudem einige Restaurants, die lokale bayerische Spezialitäten anbieten. Werneck bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch eine gut funktionierende Gemeinschaft und einen starken Fokus auf naturnahe Freizeitmöglichkeiten.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Werneck besteht aus mehreren charmanten Ortsteilen, die unterschiedliche Wohnstile bieten:

• Ettleben: Ein quietes Wohngebiet, das sich ideal für Berufstätige eignet, die eine schnelle Anbindung an Schweinfurt schätzen.
• Eßleben: Bekannt für seine familiäre Atmosphäre, bietet es eine gute Infrastruktur mit Schulen und Sportvereinen, ideal für Paare, die eine Familie planen.
• Schnackenwerth: Naturverbunden mit Zugang zu zahlreichen Spazierwegen und landwirtschaftlichen Flächen – ideal für Naturliebhaber.

Jeder dieser Ortsteile bietet eine solide Infrastruktur mit einfachen Zugang zu täglichen Notwendigkeiten, während die Nähe zur Natur ein großer Pluspunkt für viele Käufer ist.

Fazit: Werneck für Wohnungskäufer

Werneck bietet eine attraktive Möglichkeit für Wohnungskäufer, die nach einer Balance zwischen stadtnahem Leben und ländlicher Idylle suchen. Die Verkehrsanbindung zu größeren Städten sowie die hohe Lebensqualität machen es zu einem idealen Standort für junge Berufstätige und Paare ohne Kinder. Die verschiedenen Ortsteile mit ihrem speziellen Charme und die direkte Nähe zur Natur bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für jeden Lebensstil. Werneck ist ein geeigneter Ort für alle, die in Bayern eine Wohnung erwerben möchten und dabei die Vorzüge des Landlebens mit städtischem Komfort verbinden.