Wohnungen kaufen in Üchtelhausen (97532), Schweinfurt

Wohnung kaufen in Üchtelhausen

Der Markt für Wohnungen in Üchtelhausen: Daten und Fakten im Überblick

Üchtelhausen, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Üchtelhausen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Üchtelhausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Üchtelhausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Üchtelhausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2163 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2116.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Üchtelhausen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 13.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Üchtelhausen eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine vielversprechende Gelegenheit sein, in eine Region mit steigendem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Üchtelhausen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Üchtelhausen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Üchtelhausen ist eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Schweinfurt, im Bundesland Bayern gelegen. Mit der Postleitzahl 97532 gehört Üchtelhausen zu den ruhigen Orten, die dennoch eine gute Anbindung zur nahegelegenen Stadt Schweinfurt bieten. Für jungen Berufstätige und Paare, die auf der Suche nach Eigentum fernab des Großstadttrubels sind, bietet es eine attraktive Umgebung.

Wo liegt Üchtelhausen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Üchtelhausen liegt nördlich von Schweinfurt und ist Teil der idyllischen Landschaften Unterfrankens. Trotz seiner ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung zur Stadt Schweinfurt günstig. Mit dem Auto erreicht man Schweinfurt in etwa 15 Minuten über die Bundesstraße 303. Öffentliche Verkehrsmittel bieten regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte, was besonders für Berufspendler und junge Paare interessant ist.

Trotz des ruhigen Wohnens hat man schnellen Zugang zu wichtigen Einrichtungen und die entspannenden Grünen der Umgebung sind ein klarer Vorteil für die Freizeitgestaltung.

Was macht Üchtelhausen besonders?

Üchtelhausen besticht durch seine ländliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur. Es bietet ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Leben mit starkem Gemeinschaftsgefühl. Die Gemeinde ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Freien, darunter Wander- und Radwege, die sich durch die bezaubernde fränkische Landschaft ziehen. Die Nähe zu Schweinfurt erweitert das Freizeit- und Kulturangebot erheblich, wo Theater, Museen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten genutzt werden können.

Im Zentrum der Gemeinde gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, während in den nahegelegenen Städten alle anderen Annehmlichkeiten verfügbar sind. Die Umgebung zieht Naturliebhaber an, die die Nähe zu frischen Wäldern und Feldern zu schätzen wissen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Die Gemeinde Üchtelhausen besteht aus mehreren charmanten Ortsteilen, die alle ihre eigenen Vorzüge bieten. Hier sind einige, die für Wohnungskäufer von Interesse sein könnten:

• Üchtelhausen selbst ist der Zentralort mit grundlegender Infrastruktur und Anbindung zu den Nachbarregionen.
• Weipoltshausen bietet ruhiges Wohnen für jene, die die Nähe zur Natur suchen und ein stark ausgeprägtes Dorfleben schätzen.
• Zell ist eingebettet in die fränkische Landschaft und bekannt für seine Weinberge und ein gemütliches Lebenstempo.

Die Ortsteile bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten von klassischen Single- oder Pärchenwohnungen bis hin zu größeren Familienresidenzen und machen sie interessant für unterschiedliche Lebensphasen.

Fazit: Üchtelhausen für Wohnungskäufer

Üchtelhausen bietet eine einmalige Kombination aus ruhigem, naturnahem Leben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem hervorragenden Standort für junge Berufstätige und Paare macht. Die gute Anbindung an Schweinfurt, ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis bei Kaufimmobilien und die attraktive Landschaft machen die Gemeinde zu einer überlegenswerten Wahl für all jene, die eine Eigentumswohnung im Umfeld von Unterfranken suchen. Mit seiner ländlichen Qualität und der schnellen Erreichbarkeit benötigter Einrichtungen ist Üchtelhausen perfekt für diejenigen, die eine ausgewogene Lebensqualität anstreben.