2 Wohnungen kaufen in Schwebheim (97525), Schweinfurt

Wohnung kaufen in Schwebheim

Der Markt für Wohnungen in Schwebheim: Daten und Fakten im Überblick

Schwebheim, eine charmante Gemeinde in Unterfranken, bietet einen vielversprechenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach neuen Eigentumswohnungen sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Schwebheim

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Schwebheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwebheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwebheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2645 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2952.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Schwebheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 1.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass trotz eines leichten Rückgangs im letzten Monat die langfristige Perspektive für den Wohnungskauf in Schwebheim recht stabil bleibt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in einen Markt mit soliden Wachstumsperspektiven zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwebheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwebheim eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Schwebheim ist eine charmante Landstadt im nördlichen Bayern, genauer gesagt im Landkreis Schweinfurt. Mit der Postleitzahl 97525 und etwa 4.000 Einwohnern zählt Schwebheim zu den ruhigen, ländlichen Gemeinden, die dennoch durch ihre Nähe zu größeren Städten eine attraktive Wohnumgebung bieten. Besonders für junge Berufstätige und Paare, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, bietet Schwebheim eine interessante Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Lage.

Wo liegt Schwebheim und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Schwebheim liegt nur rund 10 Kilometer südlich von Schweinfurt und ist gut über die Bundesstraße B286 erreichbar. Für Berufspendler bietet sich die Nähe zur Autobahn A70 an, die schnelle Verbindungen nach Würzburg und Bamberg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, gewährleisten eine Anbindung an das Umland und die Stadt Schweinfurt, was das tägliche Pendeln erleichtert.

Die malerische Landschaft, geprägt von Feldern und Wäldern, bietet den Bewohnern die Möglichkeit, nach einem Arbeitstag in der Stadt in die Ruhe der Natur einzutauchen.

Was macht Schwebheim besonders?

Schwebheim besticht durch seinen traditionellen bayerischen Charme und seinen Ruf als "Kräuteranbau-Dorf". Neben der idyllischen und doch lebendigen Dorfatmosphäre bietet der Ort eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Der Kräutergarten von Schwebheim ist ein Muss für Naturliebhaber, und regelmäßige Führungen geben Einblicke in die lokale Kräuterkultur.

Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, und die Gastronomieszene bietet typisch fränkische Küche. Schwebheim ist zudem familienfreundlich, mit gut erreichbaren Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Nähe zu Schweinfurt ermöglicht es den Bewohnern, von einem größeren Kulturangebot zu profitieren, während sie die ruhige Wohnlage des Dorfes genießen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Schwebheim bietet Wohngebiete, die vor allem durch ein gemeinschaftliches Leben und naturnahe Wohnmöglichkeiten überzeugen. Besonders interessant sind die zentrumsnahen Bereiche, die sich durch ihre Nähe zu Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs auszeichnen. Hier erleben junge Berufstätige und Paare eine Symbiose aus bequemer Infrastruktur und Idylle.

Ruhigere Wohngegenden am Rand von Schwebheim ziehen diejenigen an, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und großzügige Grünflächen legen. Diese Areale bieten zudem weitaus günstigere Zugangsmöglichkeiten zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Fazit: Schwebheim für Wohnungskäufer

Schwebheim ist eine attraktive Option für Wohnungskäufer, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die gute Verkehrsanbindung nach Schweinfurt und die kurzen Wege zu den nächsten größeren Städten machen Schwebheim besonders für junge Berufstätige interessant, die stadtnah wohnen und arbeiten möchten. Die entspannte Atmosphäre und der gemeinschaftsfördernde Charakter des Ortes bieten ein ideales Umfeld, um langfristig eine Wohnimmobilie zu erwerben und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu genießen.