7 Wohnungen kaufen in Memmelsdorf (96117), Bamberg

Wohnung kaufen in Memmelsdorf

Der Markt für Wohnungen in Memmelsdorf: Daten und Fakten im Überblick

Memmelsdorf, eine aufstrebende Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Memmelsdorf

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Memmelsdorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Memmelsdorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Memmelsdorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2562 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3406.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Memmelsdorf

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -6.5% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt erfuhr einen -0.8% Rückgang.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Memmelsdorf derzeit eine rückläufige Entwicklung zeigt, was Käufer in eine günstige Position versetzen könnte. Es ist wichtig, diese Faktoren zu berücksichtigen, um optimale Kaufentscheidungen zu treffen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Memmelsdorf zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Memmelsdorf eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Memmelsdorf, eine charmante Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg, liegt in der beliebten Region Bayern. Mit der Postleitzahl 96117 und etwa 9.000 Einwohnern zählt Memmelsdorf zu den Kleinstädten. In der Nähe von Bamberg gelegen, bietet diese ruhige und komfortable Lage eine angenehme Kulisse für junge Berufstätige und Paare, die urbanen Komfort und ländliche Idylle verbinden möchten.

Wo liegt Memmelsdorf und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Memmelsdorf befindet sich im malerischen Oberfranken und ist nur etwa 7 Kilometer von der Universitätsstadt Bamberg entfernt. Die Nähe zu Bamberg stellt eine attraktive Option für Pendler dar, die in der Stadt arbeiten möchten, aber das ruhige Leben der Vororte bevorzugen. Obwohl Memmelsdorf kein direkter Anschluss an das regionale S-Bahn-Netz hat, garantieren Busverbindungen und die Nähe zur A70 und A73 eine bequeme Erreichbarkeit. Eine Fahrt nach Bamberg dauert mit dem Auto weniger als 15 Minuten, und der nächste internationale Flughafen in Nürnberg ist etwa eine Stunde entfernt.

Was macht Memmelsdorf besonders?

Leben in Memmelsdorf bedeutet, Teil einer Gemeinschaft mit Zugang zu historischen Schätzen und natürlicher Schönheit zu sein. Die Schloss Seehof, ein barockes Meisterwerk, ist ein kulturelles Highlight und lädt zu Spaziergängen in den gepflegten Schlossgärten ein. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wanderwege und Naherholungsgebiete ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Die örtlichen Gaststätten und Biergärten, wie das berühmte Brauhaus Memmelsdorf, sind bekannt für ihre traditionelle fränkische Küche und laden zum Verweilen ein. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten sind für Familien gut erreichbar, und in Bamberg stehen weiterführende Schulen und Universitäten zur Verfügung.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Memmelsdorf besteht aus mehreren Ortsteilen, die für unterschiedliche Wohnbedürfnisse geeignet sind. Besonders interessant für Wohnungskäufer sind:

• Memmelsdorf-Dorf: Der zentrale Ortsteil bietet eine Mischung aus traditionellem dörflichem Flair und modernem Wohnkomfort. Hier findest du eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
• Weichendorf: Ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil mit vielen Einfamilienhäusern und Zugang zu großen Grünflächen. Ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung mit guter Nachbarschaft suchen.
• Drosendorf: Ein malerischer Ortsteil mit dörflichem Charakter, perfekt für Naturfreunde und diejenigen, die Nähe zu Wanderwegen und Outdoor-Aktivitäten schätzen.

Jeder dieser Ortsteile bietet seine eigene einzigartige Atmosphäre, von der zentralen Lage im Hauptort bis zur ländlicheren Idylle der umliegenden Dörfer. Die Möglichkeit, in Bambergs Nähe zu leben und die ländliche Ruhe zu genießen, macht Memmelsdorf zu einem attraktiven Standort für junge Wohnungskäufer.

Fazit: Memmelsdorf für Wohnungskäufer

Memmelsdorf bietet eine wundervolle Kombination aus Erreichbarkeit, Lebensqualität und kulturellem Reichtum. Die Nähe zu Bamberg erleichtert Pendlern das Arbeiten in einer größeren Stadt, während die malerische Umgebung und der historische Charme des Dorfes für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. Die verschiedenen Ortsteile enthalten für jede Lebenssituation etwas Passendes, ob es der zentrale oder der ländliche Lebensstil ist. Für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung im näheren Umkreis von Bamberg suchen, stellt Memmelsdorf eine überlegenswerte Gelegenheit dar.