1 Wohnung kaufen in Baunach (96148), Bamberg

Wohnung kaufen in Baunach

Immobilienmarkt in Baunach: Daten und Fakten im Überblick

Baunach, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Baunach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Baunach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Baunach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Baunach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2573 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2957.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Baunach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -6.5% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich weiterhin stabilisiert, mit einem leichten Rückgang von -0.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.

Diese Trends könnten darauf hinweisen, dass der Immobilienmarkt in Baunach stabil ist, was für Käufer eine interessante Möglichkeit darstellt, in einer potenziell wachsenden Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Baunach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Baunach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Baunach, eine charmante Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Bamberg, bietet eine malerische und naturverbundene Umgebung in der Region Bayern. Mit der Postleitzahl 96148 und einer Einwohnerzahl von etwa 4.000 Menschen bietet Baunach ein ruhiges und idyllisches Lebensumfeld. Diese Stadt ist besonders attraktiv für junge Paare und Berufstätige, die der Hektik von Großstädten entfliehen und in den Genuss von Natur und Ruhe kommen möchten.

Wo liegt Baunach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Baunach liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Bamberg, einer der bekanntesten Städte in Oberfranken. Die gute Erreichbarkeit über die Bundesstraßen B4 und A70 bietet eine praktische Anbindung an die umliegenden Städte. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die eine problemlose Verbindung nach Bamberg und andere umliegende Gemeinden gewährleisten, was für Pendler besonders vorteilhaft ist. Die Nähe zur Regnitz und zu ausgedehnten Waldflächen macht Baunach auch landschaftlich interessant.

Was macht Baunach besonders?

Baunach überzeugt mit seinem historischen Flair, das in der Altstadt mit der imposanten Pfarrkirche St. Oswald spürbar ist. Die gut erhaltenen Fachwerkhäuser und der malerische Marktplatz verleihen der Stadt ihren besonderen Charme. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische fränkische Landschaft führen. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, die das städtische Leben bereichern.

Die Nahversorgung ist mit Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe gut abgedeckt. Außerdem gibt es in der Stadt eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Die Stadt bietet somit ein ruhiges, aber zugleich aktives Lebensumfeld, das ideal für junge Paare oder Berufstätige ist, die eine Eigentumswohnung in einer kleineren, aber gut angebundenen Stadt suchen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Baunach gibt es verschiedene attraktive Wohnlagen:

• Altstadt: Ideal für all jene, die das historische Ambiente schätzen. Die charmanten engen Gassen und traditionellen Gebäude bieten eine besondere Wohnatmosphäre. Dieser Teil ist besonders bequem für diejenigen, die kulturelle Nähe und historische Architektur zu schätzen wissen.
• Pfarrgasse: Ruhiger, aber zentral gelegener Teil, der sowohl historische Wohnhäuser als auch neuere Bauprojekte bietet. Eine gute Wahl für diejenigen, die zentrumsnah wohnen und eine Mischung aus Tradition und Moderne suchen.

Baunach bietet mit seinen verschiedenen Stadtteilen und der Nähe zu Natur und Stadt eine hohe Lebensqualität für unterschiedliche Ansprüche. Bewohner profitieren von der wohnlichen Nähe zur Natur und gleichzeitig von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten in Bamberg.

Fazit: Baunach für Wohnungskäufer

Baunach ist für Wohnungskäufer eine hervorragende Wahl, die ein ruhiges Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit kulturellem Flair suchen. Die gute Anbindung an Bamberg macht es besonders attraktiv für Berufstätige, die sowohl von der Nähe zu einer größeren Stadt als auch von der Ruhe einer Kleinstadt profitieren möchten. Mit seinem einzigartigen historischen Charme, der natürlichen Umgebung und der soliden Infrastruktur bietet Baunach ideale Bedingungen für junge Käufer auf der Suche nach einer langfristigen Investition in eine Eigentumswohnung in Bayern.