1 Wohnungen kaufen in Kemmern (96164), Bamberg

Wohnung kaufen in Kemmern

Der Markt für Wohnungen in Kemmern: Daten und Fakten im Überblick

Kemmern, eine kleine und ruhige Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Eigentumswohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Kemmern

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Kemmern in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kemmern als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Kemmern zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3132 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3494.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Kemmern

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um -6.5% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen leichten Rückgang von -0.8% erlebt.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kemmern aktuell einige Herausforderungen zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine Region mit viel Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kemmern zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kemmern eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Kemmern, ein malerisches Gemeindegebiet im Landkreis Bamberg in Bayern, bietet mit seiner ländlichen Umgebung eine erholsame Alternative zu den umliegenden Großstädten. Mit der Postleitzahl 96164 und einer Einwohnerzahl unter 5.000 gilt Kemmern als Landstadt. Diese idyllische Lage ist besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die den Charme des ländlichen Lebens suchen, während sie gleichzeitig den Zugang zur Stadt Bamberg genießen möchten.

Wo liegt Kemmern und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Kemmern liegt etwa 8 Kilometer nördlich von Bamberg und ist verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, wird die Nähe zu Bamberg nutzen, von wo aus Zugverbindungen und ein robustes Busnetz schnelle Verbindungen in die Region und darüber hinaus bieten. Die Autobahn A73 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Anfahrt mit dem Auto, besonders für Pendler, die regelmäßig in Richtung Bamberg fahren. Die malerische Lage am Main-Donau-Kanal bietet außerdem eine ruhige Umgebung zum Entspannen und Erholen.

Was macht Kemmern besonders?

Das Leben in Kemmern verbindet den einzigartigen ländlichen Charme mit einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl. Die Gemeinde ist dafür bekannt, reges Vereinsleben zu fördern, was jungen Bewohnern viele Möglichkeiten bietet, sich zu integrieren und neue Freundschaften zu schließen. In Kemmern findest du zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege entlang des Main-Donau-Kanals. Der Ort bietet eine gute Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, und die Nähe zu Bamberg sorgt für eine noch größere Auswahl an Einkaufs- und Gastronomieeinrichtungen. Die ländliche Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, was zur hohen Lebensqualität beiträgt.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Kemmern gibt es keine ausgeprägten Stadtteile im städtischen Sinn, aber verschiedene Wohnbereiche, die aufgrund ihrer Nähe zur Natur oder der ländlichen Ruhe geschätzt werden. Diese Bereiche sind ideal für Singles und junge Paare, die eine Eigentumswohnung in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen.

Die Nähe zu Bamberg bietet jedoch die Möglichkeit, von den städtischen Angeboten zu profitieren, während man gleichzeitig die Vorzüge eines weniger hektischen Lebensstils genießt. Die Anbindung über die A73 und das Busnetz macht den Weg zu den Arbeitsplätzen in den umliegenden Städten reibungslos und unkompliziert.

Fazit: Kemmern für Wohnungskäufer

Kemmern ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die den Wohnkomfort in einer grünen, ländlichen Umgebung schätzen, aber dennoch die städtischen Annehmlichkeiten der in der Nähe gelegenen Stadt Bamberg nutzen möchten. Die starken Gemeinschaftsbande und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen es besonders geeignet für junge Berufstätige und Paare. Mit seinen vielfältigen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, seiner entspannten Atmosphäre und der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren bietet Kemmern eine einzigartige Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Lebenswelten miteinander vereint.