Wohnungen kaufen in Gundelsheim (96163), Bamberg

Wohnung kaufen in Gundelsheim

Der Markt für Eigentumswohnungen in Gundelsheim: Daten und Fakten im Überblick

Gundelsheim, eine attraktive Gemeinde in Oberfranken, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Gundelsheim

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Gundelsheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gundelsheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gundelsheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3005 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3413.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Gundelsheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -6.5% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -0.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gundelsheim aktuell Herausforderungen gegenübersteht. Es könnte jedoch eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region zu investieren, die möglicherweise mittelfristig an Wert gewinnen kann.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gundelsheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gundelsheim eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Gundelsheim, eine charmante Gemeinde im Regierungsbezirk Bamberg in Bayern, liegt eingebettet in die malerische Landschaft. Mit der Postleitzahl 96163 und rund 3.200 Einwohnern (2024) zählt Gundelsheim zu den Landstädten. Diese idyllische Umgebung könnte für junge Berufstätige und Paare, die urbanen Komfort und naturnahe Entspannung verbinden möchten, von Interesse sein.

Wo liegt Gundelsheim und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Gundelsheim befindet sich etwa 10 Kilometer nördlich von Bamberg, einer kulturell reichen Stadt mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen. Die Gemeinde ist über die nahegelegene Autobahn A70 gut erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Bamberg Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz, was gut für Pendler geeignet ist, die in der Umgebung arbeiten oder studieren.

Mit dem Auto bist du in etwa 15 Minuten in Bamberg, wo sich die Möglichkeiten öffentlicher Verkehrsmittel erweitern. Auch Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind gut erreichbar, wodurch Gundelsheim zu einer attraktiven Lage für alle werden kann, die in eine ländlichere Wohngegend ziehen möchten, aber nicht auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten wollen.

Was macht Gundelsheim besonders?

Gundelsheim bietet eine Lebensqualität, die durch ruhige Wohngegenden und eine malerische Umgebung bereichert wird. Die Nähe zum eindrucksvollen Bamberger Dom und die Vielzahl an Wander- und Radwegen in der Umgebung machen die Gemeinde besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Bamberg leicht zugänglich, was Gundelsheim zu einem interessanten Standort für diejenigen macht, die städtische Vorzüge mit naturnahem Wohnen kombinieren möchten.

Obwohl kleinere Gemeinden oft in Sachen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten limitierter sind, profitiert Gundelsheim von der Nähe zu Bamberg, das eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants bietet. Auch die Nähe zu Bildungsinstitutionen in Bamberg kann insbesondere junge Familien ansprechen, die ihre Wohnsituation langfristig planen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Gundelsheim bietet als Landstadt überschaubare Wohnanktionen, die jedoch charmant und gut erschlossen sind. Die Hauptwohngebiete der Gemeinde zeichnen sich durch ruhige Straßen und eine freundliche Nachbarschaft aus. Ein besonderer Fokus liegt hier auf Ein- und Mehrfamilienhäusern, jedoch sind auch moderne Wohnungen und Eigentumswohnungen für Berufstätige, Singles und junge Paare erhältlich.

In der Umgebung von Gundelsheim bieten sich Orte wie Rottenbach oder Heinrichsheim an, wenn man ein ruhiges Wohnumfeld sucht, jedoch mit der Möglichkeit, in die lebendigeren Bereiche von Bamberg zu gelangen. Diese Wohnlagen sind ideal für junge Berufstätige, die eine gute Mischung aus Entspannung und Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in der Region bevorzugen.

Fazit: Gundelsheim für Wohnungskäufer

Gundelsheim bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und ist damit eine interessante Wahl für junge Berufstätige oder Paare, die eine Eigentumswohnung suchen. Die Nähe zu Bamberg eröffnet vielfältige Möglichkeiten im Bereich Kultur und Freizeit, während die ruhige Wohnlage von Gundelsheim ideal ist, um nach einem anstrengenden Arbeitstag zu entspannen. Mit guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung erscheint Gundelsheim als passende Wahl für Wohnungskäufer, die sich eine hohe Lebensqualität in der Nähe einer Stadt wünschen, ohne dabei auf den Frieden des ländlichen Wohnen verzichten zu müssen.