2 Wohnungen kaufen in Zapfendorf (96199), Bamberg

Wohnung kaufen in Zapfendorf

Der Markt für Wohnungen in Zapfendorf: Daten und Fakten im Überblick

Zapfendorf, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Zapfendorf

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Zapfendorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Zapfendorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Zapfendorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2394 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2777.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Zapfendorf

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -6.5% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat eine leichte Abnahme erfahren, mit einem Rückgang von -0.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Zapfendorf eine gewisse Stabilität aufweist, jedoch mit einem leichten Rückgang konfrontiert ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine sich stabilisierende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Zapfendorf zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Zapfendorf eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Zapfendorf, eine rural municipality im oberfränkischen Landkreis Bamberg, liegt malerisch in der Region Bayern. Mit der Postleitzahl 96199 und einer kleinen Bewohnerzahl von rund 5.000 Personen bietet Zapfendorf eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Perfekt für junge Singles und Paare, die sich nach einer Eigentumswohnung im Grünen sehnen, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen.

Wo liegt Zapfendorf und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Zapfendorf befindet sich in direkter Nähe zur Stadt Bamberg und ist Teil des Obermain-Lands in Bayern, umgeben von idyllischen Flussauen und Wäldern. Die Verkehrsanbindung ist für eine Landgemeinde hervorragend: Mit der Bahn erreichst du Bamberg in etwa 20 Minuten, was für Pendler optimal ist. Die A73 bietet eine gute Verbindung nach Nürnberg und andere Städte in der Metropolregion.

Zusätzlich ist der ÖPNV gut ausgebaut, sodass du auch ohne Auto mobil sein kannst. Die Nähe zur Natur mit Flüssen und Wanderwegen ist ein absolutes Plus für Erholungssuchende.

Was macht Zapfendorf besonders?

Zapfendorf besticht durch seine Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Ein beliebter Anziehungspunkt ist das Freizeitbad Aquarena, das sowohl Entspannung als auch sportliche Betätigung bietet. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. In Bezug auf Kulinarik und Einkaufsmöglichkeiten findest du in der Umgebung traditionelle bayerische Gasthäuser und gut sortierte Supermärkte für den täglichen Bedarf.

Die Gemeinde legt Wert auf ein starkes Gemeinschaftsleben mit jährlichen Festen und regionaltypischen Märkten, was ein lebendiges Miteinander fördert. Für Familienplanung ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen in der nahen Umgebung ein weiterer Vorteil.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Zapfendorf mag klein sein, dennoch bieten unterschiedliche Ortsteile spezifische Vorzüge, die für Wohnungskäufer attraktiv sind:

• Ortskern: Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Geschäften und dem Bahnhof. Ideal für Käufer, die den Alltag fußläufig organisieren möchten und in einem traditionellen Umfeld leben wollen.
• Richtung Ebing: Naturverbundenes Wohnen mit Blick auf die grünen Hügel. Besonders geschätzt von allen, die Pendeln nach Bamberg, aber ruhig und naturnah wohnen möchten.
• Ortsteil Lauf: Eine Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort, perfekt für junge Paare und Singles. Die Nähe zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten macht das Leben hier besonders angenehm.

Jeder dieser Ortsteile bietet die Möglichkeit, sich entweder in direkter Nähe zu Infrastruktur oder in einer ruhigen, naturnahen Umgebung niederzulassen.

Fazit: Zapfendorf für Wohnungskäufer

Zapfendorf bietet eine perfekte Gelegenheit für Wohnungskäufer, die das Bedürfnis nach Ruhe und Grün mit einer hohen Lebensqualität kombinieren möchten. Die gute Verkehrsanbindung macht den Ort attraktiv für Pendler, die in der Nähe von Städten wie Bamberg wohnen möchten. Trotz seines ländlichen Charakters bietet Zapfendorf moderne Annehmlichkeiten, ein aktives Gemeinschaftsleben und viele Freizeitoptionen. Es ist besonders für junge Paare und Berufseinsteiger eine hervorragende Wahl, die die Balance zwischen Natur und Urbanität suchen und dabei die Eigentumswohnung als langfristige Investition ansehen.