6 Wohnungen kaufen in Stegaurach (96135), Bamberg

Wohnung kaufen in Stegaurach

Der Markt für Wohnungen in Stegaurach: Daten und Fakten im Überblick

Stegaurach, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Stegaurach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Stegaurach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Stegaurach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Stegaurach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2985 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3353.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Stegaurach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -6.5% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen leichten Rückgang, mit einem Preisverfall von -0.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.

Diese Trends könnten darauf hindeuten, dass es sowohl Risiken als auch Chancen auf dem Immobilienmarkt in Stegaurach gibt. Käufer sollten daher ihre persönlichen finanziellen Ziele und die Marktentwicklung genau im Auge behalten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Stegaurach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Stegaurach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Stegaurach, eine charmante Gemeinde im Landkreis Bamberg, liegt in Bayern und bietet mit der Postleitzahl 96135 eine idyllische Wohngegend. Die Gemeinde hat weniger als 7.000 Einwohner und kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Zentren, was sie besonders für junge Berufstätige und Paare attraktiv macht, die eine Eigentumswohnung in einer gut angebundenen Lage suchen.

Wo liegt Stegaurach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Stegaurach befindet sich lediglich wenige Kilometer südwestlich von Bamberg, einer dynamischen und kulturell reichen Stadt in Franken. Die Nähe zu Bamberg ermöglicht es, die städtischen Annehmlichkeiten und das Arbeitsmarktangebot optimal zu nutzen. Der Bereich ist verkehrsmäßig gut angebunden, sowohl durch öffentliche Busse als auch über die Bundesstraßen, die schnellen Zugang zu weiter entfernten Orten ermöglichen. Damit ist Stegaurach eine ideale Option für Pendler, die Ruhe genießen, aber auf die Nähe zu städtischen Gebieten nicht verzichten möchten.

Was macht Stegaurach besonders?

In Stegaurach genießt du eine Mischung aus traditioneller fränkischer Kultur und modernen Annehmlichkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber mit attraktiven Spazier- und Radwegen. Für kulturelle und gastronomische Erlebnisse ist die Nähe zu Bamberg ein großer Vorteil, wo du eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten findest. Neben der beeindruckenden Natur und den Freizeitmöglichkeiten liegt ein besonderes Augenmerk auf einem familienfreundlichen Umfeld mit guten Bildungsangeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Schulen als auch Kindergärten, was diese Gemeinde auch für zukünftige Familienanschaffungen attraktiv macht.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Stegaurach bietet verschiedene charmante Teilbereiche, die besonders für junge Berufstätige und Paare interessant sind:

• Zentrum von Stegaurach: Das Herzstück der Gemeinde mit einem Mix aus traditionellen und modernen Wohngebäuden, der eine optimale Balance aus Nähe zu Geschäften und ruhigem Wohncharakter bietet.
• Hartlanden: Ein attraktives Wohngebiet mit viel Grün und überwiegend Einfamilienhäusern, das besonders bei Familien und Pendlern, die ein ruhiges Umfeld suchen, beliebt ist.
• End: Diese Wohnlage bietet eine naturnahe Umgebung mit schnellen Verbindungen nach Bamberg, geeignet für alle, die das Land lieben, aber auch städtisches Leben genießen möchten.

Diese Stadtteile bieten eine solide Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Ärzten und anderen wichtigen Dienstleistungen, was den Alltag erleichtert und die Lebensqualität steigert.

Fazit: Stegaurach für Wohnungskäufer

Stegaurach bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, die junge Berufstätige und Paare anzieht. Die gut ausgebaute Infrastruktur und Nähe zu Bamberg machen es zu einer attraktiven Wahl für Wohnungskäufer, die sowohl idyllisch wohnen als auch nicht auf urbane Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die charmante Umgebung und solide Infrastruktur heben die Lebensqualität und machen einen Immobilienkauf in Stegaurach zu einer lohnenswerten Investition.