47 Häuser kaufen in Warburg (34414), Höxter

Haus kaufen in Warburg

Der Markt für Häuser in Warburg: Daten und Fakten im Überblick

Warburg, eine charmante Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Warburg findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 130 - 200 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Warburg stammen aus dem Zeitraum von 1924 - 1969, was zu einem interessanten Mix aus historischen und renovierten Wohnmöglichkeiten führt.

Preise für Hauskäufe in Warburg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Warburg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Warburg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Warburg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2123 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1687.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Warburg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 30.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.3% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Warburg eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem stabilen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Warburg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Warburg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Warburg ist eine historische Kleinstadt im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Mit der Postleitzahl 34414 und einer Einwohnerzahl von knapp 23.000 bietet Warburg ein charmantes, ländliches Ambiente, das perfekt für Familien ist, die auf der Suche nach einem sicheren und familienfreundlichen Umfeld sind. Die kleinstädtische Struktur von Warburg ermöglicht eine engmaschige Gemeinschaft, die für eine ideale Lebensqualität sorgt.

Wo liegt Warburg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Warburg liegt im östlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, an der Grenze zu Hessen. Es ist gut angebunden über die Autobahn A44, die direkte Verbindungen zu größeren Städten wie Kassel und Paderborn ermöglicht. Für Hauskäufer ist das ein großer Vorteil, denn es bietet sowohl Ruhe als auch gute Möglichkeiten, zu pendeln. Der Bahnhof Warburg liegt an der Bahnstrecke Kassel–Hamm, von wo aus du schnell in verschiedene Städte gelangst. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufspendler, die tägliche Anfahrtswege verkürzen möchten. Zudem erlebt man in Warburg eine atemberaubende Umgebung mit Hügeln und Wäldern, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen.

Was macht Warburg lebenswert?

Das Leben in Warburg zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne aus. Die gut erhaltene Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern bietet nicht nur einen schönen Anblick, sondern auch zahlreiche kulturelle Angebote. Warburg ist bekannt für die jährliche Kirmes und viele weitere Veranstaltungen, die den Ortskern beleben. Für Familien gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen, was es ideal für Hauskäufer macht, die an die Zukunft ihrer Kinder denken. Das Sportangebot in Warburg ist ebenfalls breit gefächert und reicht von Fußballvereinen bis hin zu Tennisclubs, sodass für jedes Familienmitglied etwas Passendes dabei ist. Einkaufsmöglichkeiten und eine solide medizinische Versorgung runden das Angebot ab.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Warburg teilt sich in mehrere charmante Stadtteile mit jeweils einzigartigem Charakter auf:

• Altstadt: Besticht durch seine malerische Altbau-Viertel, ideal für Liebhaber von historischem Flair.
• Germete: Ein beschauliches Wohnviertel, das sich durch seine ruhige Lage auszeichnet, perfekt für Familien.
• Hohenwepel: Eine Gegend mit vielen Neubauten und modernen Einfamilienhäusern, die jungen Familien entgegenkommt.

In diesen Stadtteilen findest du eine angenehme Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Hier sind diverse Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten vorhanden, die den Alltag erleichtern.

Fazit: Warburg für Hauskäufer

Warburg bietet Hauskäufern eine außergewöhnliche Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld. Die Stadt ist reich an Geschichte und bietet eine sichere Umgebung mit viel Grünraum, der ideal für Kinder ist. Mit einer starken Infrastruktur, kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen, sowie einer guten Anbindung an größere Städte, bildet Warburg eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die ein Eigenheim suchen. Diese Kleinstadt mit ihrer Kombination aus Tradition und Modernität macht das Leben hier besonders reizvoll und wirklich lebenswert. Wenn du ein Zuhause suchst, das dir Sicherheit, Gemeinschaft und ein modernes Leben im Grünen bietet, ist Warburg die perfekte Wahl.