14 Häuser kaufen in Lichtenau, Paderborn

Haus kaufen in Lichtenau

Der Markt für Häuser in Lichtenau: Daten und Fakten im Überblick

Lichtenau, eine charmante Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Lichtenau findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 118 - 164 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Lichtenau stammen aus dem Zeitraum von 1948 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Lichtenau

Wenn du den Kauf eines Hauses in Lichtenau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Lichtenau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Lichtenau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2750 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1964.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Lichtenau

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 10.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.0% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Lichtenau eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Lichtenau zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Lichtenau eine gute Stadt für Hauskäufer?

Lichtenau ist eine ländliche Stadt im Kreis Paderborn, Nordrhein-Westfalen, mit der Postleitzahl 33165. Mit rund 10.000 Einwohnern zählt sie zu den Kleinstädten. Die Stadt vereint eine ruhige Umgebung mit landschaftlicher Schönheit und bietet Hauskäufern ein idyllisches Wohnumfeld.

Wo liegt Lichtenau und wie ist die Verkehrsanbindung?

Lichtenau liegt malerisch im Süden des Kreises Paderborn, umgeben von einer herrlichen Landschaft mit Wiesen und Wäldern. Die Stadt ist über die B68 und die Autobahn A33 gut an das Straßennetz angebunden, was eine bequeme Fahrt nach Paderborn in etwa 25 Minuten ermöglicht.

Öffentliche Verkehrsmittel bieten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, was besonders für Pendler praktisch ist. Die Nähe zu Paderborn bietet Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten bei gleichzeitigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung.

Was macht Lichtenau lebenswert?

In Lichtenau genießt du eine familienfreundliche Atmosphäre mit viel Platz für Outdoor-Aktivitäten. Der Teutoburger Wald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber. Die Stadt selbst bietet mehrere Sporteinrichtungen und Spielplätze für Kinder, die den Freizeitwert steigern.

Bildung ist in Lichtenau hervorragend abgedeckt, mit einer Vielzahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Kaufkraft in Lichtenau wird durch lokale Einzelhändler und Supermärkte ergänzt, die für den täglichen Bedarf gut ausgestattet sind. Das Gemeindeleben wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste bereichert, die ein starkes Gemeinschaftsgefühl fördern.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Lichtenau besteht aus mehreren charmanten Ortsteilen, die individuellen Charakter aufweisen, wie zum Beispiel:

• Herbram: Ein ruhiger Stadtteil mit viel Natur. Ideal für Familien, die Wert auf ein grünes Umfeld und ein starkes Gemeinschaftsgefühl legen.
• Aura: Bekannt für seine traditionellen Feste und seine lebendige Gemeinschaft. Dieser Ortsteil bietet eine Mischung aus historischen und modernen Wohnhäusern.
• Kleinenberg: Ein Stadtteil, der durch seine ruhigen Straßen und die Nähe zur Natur überzeugt, perfekt für Familien und Menschen, die Ruhe suchen.

Diese Stadtteile bieten familienfreundliche Umgebungen mit viel Grün, einer guten Infrastruktur und angenehmen Nachbarschaften. Die Nähe zu Schulen sowie der gut erreichbare öffentliche Nahverkehr machen sie besonders attraktiv für Hauskäufer, die ein komfortables und praktisches Lebensumfeld suchen.

Fazit: Lichtenau für Hauskäufer

Lichtenau bietet ein idyllisches Wohnumfeld mit einer hervorragenden Mischung aus natürlicher Schönheit und funktionaler Infrastruktur. Die ruhige Lage kombiniert mit guten Verkehrsanbindungen nach Paderborn macht die Stadt ideal für Familien, die ein Zuhause im Grünen mit nahegelegenen städtischen Annehmlichkeiten suchen. Mit seinen familienfreundlichen Stadtteilen, der Nähe zur Natur und einem starken Gemeinschaftsgefühl ist Lichtenau eine ausgezeichnete Wahl für Hauskäufer, die nach einem gemütlichen und sicheren Lebensumfeld streben.