3 Häuser kaufen in Wiesentheid, Kitzingen

Haus kaufen in Wiesentheid

Der Markt für Häuser in Wiesentheid: Daten und Fakten im Überblick

Wiesentheid, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Wiesentheid findest du eine gute Auswahl an 4 - 9 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 123 - 230 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Wiesentheid stammen aus dem Zeitraum von 1975 - 1992, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Wiesentheid

Wenn du den Kauf eines Hauses in Wiesentheid in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wiesentheid als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wiesentheid zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2222 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2767 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Wiesentheid

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 30.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 10.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wiesentheid eine attraktive Option für Käufer bleibt, auch wenn es kurzfristige Preisschwankungen gibt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wiesentheid zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wiesentheid eine gute Gemeinde für Hauskäufer?

Wiesentheid ist eine idyllische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen in Bayern. Mit der Postleitzahl 97353 zählt sie zu den charmanten Landstädten und bietet eine ruhige Wohnumgebung, perfekt für Familien auf der Suche nach einem entspannten Lebensstil. Die malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten machen Wiesentheid besonders reizvoll für diejenigen, die ländliche Ruhe mit städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.

Wo liegt Wiesentheid und wie ist die Verkehrsanbindung?

Wiesentheid liegt im Herzen von Unterfranken und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A3, die schnell zu den nahegelegenen Städten Würzburg und Nürnberg führt. Dies macht die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Pendler, die in der Umgebung arbeiten, aber die Ruhe ländlicher Gefilde bevorzugen. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht unkomplizierte Verbindungen innerhalb der Region, während die umliegende Natur mit Wäldern und Seen zu Outdoor-Aktivitäten einlädt, perfekt für Familienausflüge am Wochenende.

Was macht Wiesentheid lebenswert?

In Wiesentheid genießen Bewohner eine gelungene Kombination aus Tradition und Moderne. Die Gemeinde ist bekannt für ihre historischen Bauwerke, darunter das Barockschloss Wiesentheid, das mit seinem prachtvollen Park ein beliebtes Ausflugsziel ist. Die unmittelbare Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten mit Wander- und Radwegen in der idyllischen fränkischen Landschaft. Zudem punktet Wiesentheid mit einer soliden Infrastruktur inklusive Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Die Nähe zu regionalen Weingütern lädt zu genussvollen Abenden in geselliger Runde ein.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Wiesentheid bietet verschiedene Wohngebiete, die unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht werden. Besonders gefragt sind:

• Altstadtbereich: Diese Gegend lockt mit ihren historischen Gebäuden und einem gemütlichen Flair. Hier fühlen sich Familien wohl, die die kurzen Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schätzen.
• Neubaugebiet Wiesentheid-West: Eine beliebte Wahl für jüngere Familien und Berufstätige, die moderne Immobilien und eine ruhige Wohnatmosphäre bevorzugen.
• Randgebiete wie Reupelsdorf: Ideal für diejenigen, die ein großes Grundstück suchen, um einen Garten oder Außenbereich für die Kinder zu gestalten.

Unabhängig vom Stadtteil profitieren alle Bewohner von der Nähe zur Natur und dem freundlichen Gemeinschaftsgefühl. Die Infrastruktur sorgt für einen angenehmen Alltag, während Wiesentheid als ruhiger Rückzugsort beliebt ist.

Fazit: Wiesentheid für Hauskäufer

Wiesentheid bietet eine familienfreundliche Umgebung mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Die verschiedenen Stadtteile ermöglichen dir die Wahl zwischen historischen Wohnvierteln und modernen Neubaugebieten, während die exzellente Verkehrsanbindung die Region attraktiv für Pendler macht. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die naturnahe Lage machen Wiesentheid zu einer hervorragenden Wahl für alle, die ein eigenes Heim in einem sicheren und einladenden Umfeld suchen. Mit seiner gelungenen Kombination aus Tradition und Moderne ist Wiesentheid ein idealer Ort, um langfristig Wurzeln zu schlagen.