5 Häuser kaufen in Abtswind (97355), Kitzingen

Haus kaufen in Abtswind

Der Markt für Häuser in Abtswind: Daten und Fakten im Überblick

Abtswind, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Abtswind

Wenn du den Kauf eines Hauses in Abtswind in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Abtswind als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Abtswind zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2352 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2074 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Abtswind

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 15.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat leicht nachgelassen, mit einem Rückgang von 1.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gefallen.

Diese Trends könnten darauf hinweisen, dass der Immobilienmarkt in Abtswind eine stabile Entwicklung zeigt, trotz der leichten Rückgänge. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Abtswind zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Abtswind eine gute Stadt für Hauskäufer?

Abtswind, eine charmante Landstadt im Landkreis Kitzingen im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, bietet das typische Flair eines fränkischen Dorfes. Mit der Postleitzahl 97355 und einer beschaulichen Einwohnerzahl von etwa 800 Menschen, ist es ein idealer Ort für Familien, die den Charme ländlichen Lebens mit dem Komfort moderner Annehmlichkeiten suchen. Die Weinbaugemeinde besticht durch malerische Landschaften und eine enge Gemeinschaft.

Wo liegt Abtswind und wie ist die Verkehrsanbindung?

Abtswind befindet sich im Herzen von Unterfranken und ist umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, was der Region eine idyllische Note verleiht. Die A3 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Würzburg und Nürnberg ermöglicht. Mit dem Auto bist du in etwa 40 Minuten in Würzburg – perfekt für Pendler, die das städtische Leben schätzen, aber im Grünen wohnen möchten. Der nächste Bahnhof in Kitzingen bietet Verbindungen zu den umliegenden Orten.

Was macht Abtswind lebenswert?

Abtswind ist bekannt für sein lebendiges Gemeinschaftsleben und seine starke Tradition im Weinbau. Die herrliche Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein, ideal für Familienausflüge in die freie Natur. Zahlreiche Wanderwege, darunter der beliebte Fränkische Rotweinwanderweg, machen die Gegend attraktiv für Naturliebhaber. In Abtswind gibt es lokale Weingüter, die nicht nur zur Weinprobe einladen, sondern auch den gesellschaftlichen Mittelpunkt des Lebens vor Ort darstellen.

Der jährliche Weinmarkt bietet eine Plattform für kulturelle und kulinarische Erlebnisse. Eine Grundschule im Ort sorgt für eine wohnortnahe Bildung der Kinder, und in den umliegenden Gemeinden sind weiterführende Schulen leicht erreichbar. Supermärkte und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen befinden sich im nahen Geiselwind und auf Anfrage organisierbare Einkaufsgemeinschaften machen das Leben bequem.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Abtswind ist eine kompakte Gemeinde und nicht in separate Stadtteile unterteilt. Dennoch hat sie viel zu bieten. Die Ortslage selbst besticht durch gut gepflegte Altbauten im fränkischen Stil und bietet reichlich Raum für Eigenheime mit Gärten. An den Ortsrändern gibt es moderne Neubaugebiete, die zunehmend Renommee gewinnen, besonders bei jungen Familien.

Das Dorfleben ist eng miteinander verbunden, was Neuzugezogene gut integriert und schnell ein Heimatgefühl vermittelt. In Abtswind erlebt man ein starkes Gemeinschaftsgefühl durch zahlreiche Vereinsaktivitäten, die eine entscheidende Rolle im sozialen Leben der Gemeinde spielen.

Fazit: Abtswind für Hauskäufer

Abtswind bietet jungen Familien und Naturfreunden eine ausgezeichnete Lebensqualität inmitten einer malerischen Landschaft. Mit seiner Nähe zu großen Städten dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Möglichkeit, auf großflächigen Grundstücken nahe der Natur zu wohnen, ist dieser Ort besonders attraktiv für Hauskäufer auf der Suche nach einem Rückzugsgebiet. Das Gemeinschaftsleben, die lokalen Veranstaltungen und die gesellige Atmosphäre sorgen dafür, dass Abtswind seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und Geborgenheit bietet. Hier kannst du nicht nur wohnen, sondern dich daheim fühlen und gleichzeitig die Vorzüge einer intakten ländlichen Struktur genießen.