18 Häuser kaufen in Volkach (97332), Kitzingen

Haus kaufen in Volkach

Der Markt für Häuser in Volkach: Daten und Fakten im Überblick

Volkach, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Volkach findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser bieten typischerweise großzügige Wohnflächen von 142 - 166 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Volkach stammen aus den Jahren 1975 - 1983, was eine interessante Mischung aus klassischer und zeitgemäßer Architektur bietet.

Preise für Hauskäufe in Volkach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Volkach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Volkach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Volkach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3314 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2543.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Volkach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 20.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Volkach eine erfreuliche Wertentwicklung zeigt, auch wenn es in der letzten Zeit eine leichte Korrektur gab. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Volkach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Volkach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Volkach ist eine charmante Landstadt im Norden Bayerns, genauer gesagt im Landkreis Kitzingen. Mit der Postleitzahl 97332 liegt Volkach idyllisch am Main und hat rund 9.000 Einwohner. Diese Kleinstadt besticht durch ihre historische Altstadt und die idyllische Umgebung, die eine hervorragende Lebensqualität für Familien bietet. Hauskäufer, die eine Kombination aus ländlicher Idylle und historischer Architektur suchen, werden von Volkach begeistert sein.

Wo liegt Volkach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Volkach liegt im malerischen Maindreieck im bayerischen Unterfranken, unweit größerer Städte wie Würzburg und Schweinfurt. Über die B286 und die A3 ist Volkach gut ans Straßenverkehrsnetz angebunden, sodass du in etwa 30 Minuten Würzburg erreichen kannst. Für Pendler ist dies besonders attraktiv, da sie die Ruhe von Volkach genießen können, ohne auf die städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Umgebung entlang des Mains bietet zudem romantische Weinberge und weitläufige Rad- und Wanderwege, die zur Erholung einladen.

Was macht Volkach lebenswert?

Volkach ist bekannt für seine gut erhaltene historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, die zu einem Spaziergang einladen. Der Marktplatz mit der imposanten Barockkirche ist ein beliebter Treffpunkt, und die kleine, aber feine Kulturszene umfasst Theater- und Musikveranstaltungen. Familienfreundlich sind die vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, beispielsweise auf einem der zahlreichen Spielplätze oder beim Radfahren entlang des Mains. Der Weinbau spielt eine zentrale Rolle; vielleicht genießt du gerne ein Glas der regionalen Weine in einem der traditionellen Heurigenlokale. Die Versorgung ist durch Supermärkte und kleine Läden in der Stadt gesichert, was den Alltag angenehm macht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Volkach besteht aus der Kernstadt und mehreren malerischen Ortsteilen, die unterschiedliche Wohnmöglichkeiten bieten:

• Volkach Zentrum: Hier findest du das pulsierende Herz der Stadt mit historischem Flair. Perfekt für Familien, die Kultur und bequeme Versorgung schätzen.
• Astheim: Ein idyllisches Dorf am Mainufer, bekannt für das ehemalige Kloster St. Augustinus und die Nähe zu Natur und Flusslandschaft. Ideal für Naturfreunde.
• Obervolkach: Der ländliche Charme und großzügige Grundstücke machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Standort für Familien, die gerne auch etwas abseits wohnen möchten.

Die Ortsteile bieten ein Mix aus Komfort und Nähe zur Natur, wobei jeweils eine solide Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung gewährleisten, dass du leicht in die Innenstadt oder weiter entfernte Städte gelangst.

Fazit: Volkach für Hauskäufer

Volkach ist ein wunderbarer Ort für Hauskäufer, die das ländliche Leben mit gut erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Die Mischung aus historischer Architektur, familiärer Freundlichkeit und einer gesunden Umgebung macht die Stadt besonders lebenswert. Mit den zahlreichen Freizeitangeboten und der Nähe zu Arbeitszentren wie Würzburg bietet Volkach einen perfekten Rückzugsort für Familien, die sich ein Eigenheim in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung wünschen.