3 Häuser kaufen in Oberschwarzach, Schweinfurt

Haus kaufen in Oberschwarzach

Der Markt für Häuser in Oberschwarzach: Daten und Fakten im Überblick

Oberschwarzach, eine charmante Gemeinde in Unterfranken, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Oberschwarzach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Oberschwarzach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Oberschwarzach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Oberschwarzach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2355 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2095 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Oberschwarzach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 30.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 10.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Oberschwarzach eine starke Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Oberschwarzach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Oberschwarzach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Oberschwarzach ist eine kleine, idyllische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Bayerns. Mit der Postleitzahl 97516 und etwa 1.500 Einwohnern präsentiert sich Oberschwarzach als charmante Landstadt, die besonders für Familien und Paare, die Ruhe und Natur schätzen, interessant ist. Diese malerische Gemeinde bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Atmosphäre und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten im Landkreis.

Wo liegt Oberschwarzach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Oberschwarzach liegt im Herzen von Bayern, unweit der großen Städte Schweinfurt und Würzburg. Diese zentrale Lage ermöglicht es dir, sowohl das ländliche Leben zu genießen, als auch von den Vorteilen der Stadtnähe zu profitieren. Über gut ausgebaute Landstraßen ist Schweinfurt in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Würzburg in circa 45 Minuten erreicht werden kann.

Die Verkehrsanbindung wird durch regionale Buslinien unterstützt, die eine Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten bieten. Ein Pluspunkt für Pendler ist auch die Nähe zur Autobahn A3, die schnelle Verbindungen in Richtung Norden und Süden sichert. Die reizvolle Umgebung mit Weinbergen und Wäldern lädt zu Erkundungstouren in der Natur ein und bietet viele Outdoor-Aktivitäten für die ganze Familie.

Was macht Oberschwarzach lebenswert?

Oberschwarzach ist ein idealer Ort für alle, die ländliches Leben in Kombination mit familienfreundlichen Einrichtungen suchen. Die Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Umgebung und das vielfältige Vereinsleben, das besonders für Familien attraktiv ist. Der Ort ist von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen, die zu aktiven Freizeitgestaltungen in der Natur einladen.

In der Umgebung gibt es zudem lokale Weingüter sowie gemütliche Gasthäuser, die regionale fränkische Spezialitäten anbieten. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Supermärkte und kleinere Geschäfte. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen sind in den benachbarten Ortschaften gut erreichbar, was Oberschwarzach zu einem attraktiven Wohnort für junge Familien macht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Oberschwarzach teilt sich in mehrere Ortsteile auf, die jeweils mit ihrem eigenen Charme überzeugen:

• Handthal: Bekannt für seine herrliche Lage zwischen den Weinbergen, ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen.
• Wiebelsberg: Dieser Ortsteil bietet eine gemütliche dörfliche Atmosphäre, perfekt für alle, die ein traditionelles ländliches Umfeld lieben.
• Mutzenroth: Ein malerischer Fleck, der durch seine Nähe zu Wanderwegen und Naturschutzgebieten hervorsticht, ideal für Naturliebhaber.

Diese Ortsteile bieten dir sowohl ruhige Wohneinheiten als auch Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ob du dich für ein Einfamilienhaus mit Garten oder ein charmantes Reihenhaus entscheidest, Oberschwarzach und seine Ortsteile bieten für jeden Geschmack die passende Wohnlösung.

Fazit: Oberschwarzach für Hauskäufer

Oberschwarzach stellt mit seiner naturnahen Lage und familienfreundlichen Infrastruktur eine attraktive Option für Hauskäufer dar, die ein ruhiges Leben abseits des städtischen Trubels suchen. Die Anbindung an größere Städte ermöglicht eine praktische Lebensweise für Pendler, während die Umgebung alle Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben bietet. Durch das vielfältige Freizeitangebot und die nahe Natur wird das Lebensumfeld zusätzlich bereichert. Oberschwarzach ist eine hervorragende Wahl für alle, die ein Einfamilienhaus oder ein Reihenhaus im Grünen suchen.