4 Häuser kaufen in Waigolshausen (97534), Schweinfurt

Haus kaufen in Waigolshausen

Der Markt für Häuser in Waigolshausen: Daten und Fakten im Überblick

Waigolshausen, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Waigolshausen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Waigolshausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Waigolshausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Waigolshausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kostet ein Quadratmeter etwa €1925 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1808 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Waigolshausen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 8.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.8% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Waigolshausen eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Waigolshausen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Waigolshausen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Waigolshausen ist eine idyllische Landgemeinde im bayerischen Landkreis Schweinfurt. Mit der Postleitzahl 97534 und einer beschaulichen Einwohnerzahl von rund 2.800 Menschen zählt Waigolshausen zu den charakteristischen Landstädten Bayerns. Diese ruhige Gemeinde besticht durch ihre familiäre Atmosphäre und ist besonders attraktiv für diejenigen, die ein Einfamilienhaus mit Garten suchen, um ihren Traum von einem naturnahen Leben zu verwirklichen.

Wo liegt Waigolshausen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Waigolshausen liegt im malerischen Unterfranken, etwa 20 Kilometer südöstlich der Stadt Schweinfurt und 30 Kilometer nordwestlich von Würzburg. Die Gemeinde ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden: Über die Bundesstraße B19 erreichst du in kurzer Zeit die Autobahnen A7 und A70. Für Pendler bietet der Bahnhof Waigolshausen Verbindungen nach Schweinfurt und Würzburg, wodurch diese Städte in etwa 30 Minuten erreichbar sind.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern unterstreicht die naturnahe Lage. Die Nähe zum Fluss Main lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.

Was macht Waigolshausen lebenswert?

Waigolshausen bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. In der Gemeinde gibt es einen Sportverein mit Angeboten für Fußball und Turnen, sowie einen örtlichen Musikverein, der kulturelle Veranstaltungen organisiert. Familien profitieren von der guten Betreuungssituation durch eine örtliche Kindertagesstätte und der Grundschule im nahegelegenen Wipfeld. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar, wodurch der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.

Ein regelmäßiges Veranstaltungsprogramm mit Volksfesten und traditionellen Märkten trägt zur Lebensqualität bei und ermöglicht es dir, dich schnell in die Gemeinschaft zu integrieren. Waigolshausen bietet eine Mischung aus Ruhe und Gemeinschaftsgefühl, die für Familien besonders ansprechend ist.

Welche Stadtteile sind für den Hauskauf in Waigolshausen interessant?

Waigolshausen besteht aus den Ortsteilen Theilheim, Hergolshausen und dem Hauptort Waigolshausen selbst. Jeder dieser Ortsteile hat seinen eigenen Charme und bietet unterschiedliche Wohnmöglichkeiten:

• Waigolshausen: Hier findest du eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Bauten. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurze Wege zur Grundschule.
• Theilheim: Dieser ländlich geprägte Ortsteil ist besonders beliebt bei Familien, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld schätzen. Der Zugang zu Wander- und Radwegen im Grünen ist ein großer Pluspunkt.
• Hergolshausen: Bekannt für sein aktives Dorfleben und eine enge Gemeinschaft, ist Hergolshausen ideal für Menschen, die den dörflichen Charakter suchen und Wert auf ein lebendiges Vereinsleben legen.

Fazit: Waigolshausen für Hauskäufer

Waigolshausen ist eine hervorragende Wahl für Hauskäufer, die Wert auf ein familienfreundliches Umfeld, Ruhe und viel Natur legen. Die Gemeinde bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten, während die Nähe zu Schweinfurt und Würzburg die Vorteile einer städtischen Anbindung gewährleistet. In Waigolshausen kannst du ein Umfeld entdecken, das es dir ermöglicht, das Leben in vollen Zügen zu genießen und deiner Familie ein sicheres, lebenswertes Zuhause zu schaffen.