6 Häuser kaufen in Schwebheim (97525), Schweinfurt

Haus kaufen in Schwebheim

Der Markt für Häuser in Schwebheim: Daten und Fakten im Überblick

Schwebheim, eine aufstrebende Gemeinde in Unterfranken, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Schwebheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schwebheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwebheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwebheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2952 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2645.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Schwebheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 20.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwebheim eine positive Entwicklung aufweist, auch wenn es kurzfristige Preisschwankungen geben kann. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwebheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwebheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Schwebheim ist eine charmante Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt in Bayern. Mit der Postleitzahl 97525 zählt das idyllische Schwebheim etwa 4.000 Einwohner – perfekt für Familien, die den ruhigen Charme einer Landstadt schätzen und zugleich die Nähe zur Stadt Schweinfurt suchen.

Wo liegt Schwebheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Schwebheim liegt südlich von Schweinfurt und ist umgeben von malerischen Landschaften und Wäldern. Die Nähe zur B286 sorgt für eine direkte Anbindung an Schweinfurt, welches in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch die A70 ist in der Nähe, was Schwebheim für Berufspendler attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Schwebheim mit dem Umland, sodass die täglichen Wege leicht zu bewältigen sind. Für Familien, die das grüne Wohnen mit Anbindung an die Stadt bevorzugen, ist Schwebheim ideal.

Was macht Schwebheim lebenswert?

Schwebheim bietet das Beste aus beiden Welten: den Komfort der Nähe zur Stadt und die Ruhe des Landlebens. Die Gemeinde legt großen Wert auf eine familienfreundliche Infrastruktur. Mehrere Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden, um das Wohnen mit Kindern angenehm und unterhaltsam zu gestalten. Zahlreiche Wanderwege und die Nähe zum Schweinfurter Stadtwald laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in und um Schwebheim schnell erreichbar. Zudem finden kulturelle Veranstaltungen regelmäßig im Gemeindesaal statt, wodurch das gemeinschaftliche Leben unterstützt wird.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Schwebheim besteht aus wenigen, aber charmanten und ruhigen Wohngebieten, die einen hohen Lebensstandard bieten:

• Ortskern: Zentrale Lage mit historischen Bauten und modernen Einrichtungen. Hier spürt man das typische Leben einer fränkischen Kleinstadt mit guten Anbindungen an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
• Randsiedlungen: Diese etwas ländlicheren Bereiche bieten großzügige Grundstücke mit Aussicht auf die umliegende Natur – ideal für Familien, die einen Mix aus Dorfleben und Freiraum suchen.

Insgesamt bietet Schwebheim eine Reihe von Ein- und Mehrfamilienhäusern, die besonders für Familien attraktiv sind, die sich nach einem ruhigen und grünen Wohnumfeld sehnen.

Fazit: Schwebheim für Hauskäufer

Für Hauskäufer bietet Schwebheim eine hervorragende Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung. Die ruhigen Wohnlagen und die Nähe zur Natur machen die Stadt besonders attraktiv für jene, die ein Eigenheim in einer liebenswerten Community suchen. Auch die Nähe zu Schweinfurt erleichtert den Zugang zur städtischen Infrastruktur ohne Hektik des Großstadtlebens. Schwebheim ist daher eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die ein Zuhause in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Region in Bayern suchen.