1 Haus kaufen in Oberpleichfeld (97241), Würzburg

Haus kaufen in Oberpleichfeld

Der Markt für Häuser in Oberpleichfeld: Daten und Fakten im Überblick

Oberpleichfeld, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Oberpleichfeld

Wenn du den Kauf eines Hauses in Oberpleichfeld in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Oberpleichfeld als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Oberpleichfeld zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2410 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2456 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Oberpleichfeld

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 9.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.3% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Oberpleichfeld eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Oberpleichfeld zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Juli 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Oberpleichfeld eine gute Stadt für Hauskäufer?

Oberpleichfeld ist eine beschauliche Landgemeinde im Landkreis Würzburg in Bayern. Mit der Postleitzahl 97241 und einer Einwohnerzahl von rund 1.100 Menschen zählt Oberpleichfeld zu den ruhigen, ländlichen Gebieten. Diese Gemeinde bietet Naturverbundenheit und Ruhe, ideal für Familien, die Wert auf ein sicheres und abgeschiedenes Wohnumfeld im Grünen legen.

Wo liegt Oberpleichfeld und wie ist die Verkehrsanbindung?

Oberpleichfeld liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Würzburg, eingebettet in die idyllische Landschaft der Region Fränkisches Weinland. Die Verkehrsverbindungen sind überschaubar, mit guter Anbindung an das regionale Straßennetz. Über die Bundesstraße B19 erreichst du schnell die Autobahnen A7 und A3, die eine zügige Verbindung zu den größeren Städten bieten.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Bergtheim, etwa 7 Kilometer entfernt, von wo aus du mit der Bahn Richtung Würzburg pendeln kannst. Es gibt regelmäßige Busse, die Oberpleichfeld mit den umliegenden Gemeinden verbinden und die Mobilität auch ohne Auto möglich machen.

Was macht Oberpleichfeld lebenswert?

Oberpleichfeld bietet seinen Bewohnern ländliche Ruhe ohne den Trubel der großen Stadt, weshalb du hier eine hohe Lebensqualität vorfindest. Ein Highlight sind die fruchtbaren Weinberge und Felder, die die Gemeinde umgeben, was dir Gelegenheiten zu langen Spaziergängen und Radtouren bietet. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, frische Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen, machen den Ort besonders lebenswert.

Für Familien und Kinder gibt es Spielplätze sowie einen Kindergarten zum Wohl der Kleinsten. Der rege Dorfverein organisiert regelmäßig Feste und Veranstaltungen, die das Miteinander fördern und die Gemeinschaft stärken. Oberpleichfeld ist somit ideal für jene, die eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit enger Nachbarschaft suchen und dennoch nicht allzu abgeschieden leben möchten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Oberpleichfeld setzt sich primär aus der Kernortschaft zusammen, die von dörflichem Charme bestimmt wird. Hier findest du überwiegend Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, ideal für Familien, die viel Platz und einen eigenen Garten wünschen.

Die Hauptstraße ist das Herzstück des Ortes, um die herum sich die meisten Annehmlichkeiten, wie der örtliche Supermarkt und Bäcker, befinden. In den Nebenstraßen herrscht ruhige Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr, was für die Sicherheit und das Wohlbefinden der Kinder sorgt. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende kann ein Haus am Ortsrand besonders attraktiv sein, wo du in unmittelbarer Nähe zu den Feldern und Wiesen bist.

Fazit: Oberpleichfeld für Hauskäufer

Oberpleichfeld ist ein Ort, der durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre, die Nähe zur Natur und ein starkes Gemeinschaftsgefühl besticht. Die gute Anbindung an Würzburg und die damit verbundenen städtischen Annehmlichkeiten machen die Gemeinde besonders attraktiv für Pendler, die sowohl die Ruhe als auch die Vorzüge einer Großstadt genießen möchten. Oberpleichfeld stellt eine ausgezeichnete Option für Hauskäufer dar, die sich nach einem kinderfreundlichen Umfeld und einer entspannten Lebensweise im Grünen sehnen.