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Haus kaufen in Schweinfurt

Der Markt für Häuser in Schweinfurt: Daten und Fakten im Überblick

Schweinfurt, eine lebendige Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Schweinfurt findest du eine gute Auswahl an 4 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 103 - 202 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Schweinfurt stammen aus dem Zeitraum von 1929 - 1958, was zu einem interessanten Mix aus klassischer und traditioneller Architektur führt.

Preise für Hauskäufe in Schweinfurt

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schweinfurt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schweinfurt als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schweinfurt zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2806 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3015 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Schweinfurt

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 20.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schweinfurt gesund bleibt, trotz der leichten Preisrückgänge in der letzten Zeit. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schweinfurt zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schweinfurt eine gute Stadt für Hauskäufer?

Schweinfurt ist eine lebendige Mittelstadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, bekannt für ihre industrielle Geschichte und wirtschaftliche Bedeutung. Mit den Postleitzahlen 97421, 97422 und 97424 und etwa 54.000 Einwohnern bietet Schweinfurt eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlichem Charme. Die Stadt zeichnet sich durch ihre familienfreundlichen Einrichtungen und die hervorragende Infrastruktur aus, was sie besonders attraktiv für Hauskäufer macht.

Wo liegt Schweinfurt und wie ist die Verkehrsanbindung?

Schweinfurt liegt strategisch günstig im Norden Bayerns, etwa 40 Kilometer nördlich von Würzburg und in Reichweite der Autobahn A70 und A71. Diese Anbindungen sichern dir eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Städte wie Nürnberg oder Erfurt. Für Pendler ist die gute Anbindung an das Schienennetz besonders von Vorteil. Der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, und die Flüsse Main und Wern bilden natürliche, charmante Grenzen und Freizeitmöglichkeiten in der Region.

Was macht Schweinfurt lebenswert?

Schweinfurt begeistert mit einer Vielzahl an Kultur- und Freizeitangeboten. Die Stadt ist ein wirtschaftliches Zentrum, das dennoch viel Raum für Erholung bietet. Der bemerkenswerte Stadtpark und der Wildpark an den Eichen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für Familien sind die gut erreichbaren Bildungsstätten ein Pluspunkt. Der Baggersee bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten im Freien. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus und das Georg-Schäfer-Museum sorgen für ein abwechslungsreiches kulturelles Programm. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Gastronomieangebot runden das Bild einer lebenswerten Stadt ab.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Schweinfurt interessant?

Schweinfurt gliedert sich in mehrere interessante Stadtteile, die jeweils für unterschiedliche Lebensstile geeignet sind:

• Innenstadt: Die Innenstadt ist ideal für alle, die nah am Geschehen sein wollen. Mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen ist hier immer etwas los.
• Hochfeld: Dieser Stadtteil ist wegen seiner ruhigen Wohngegenden besonders bei Familien beliebt. Er bietet Einfamilienhäuser mit Gärten und eine ausgezeichnete Nahversorgung.
• Oberndorf: Nahe am Fluss, ist Oberndorf ein wunderschöner, naturnaher Stadtteil, ideal für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.

Jeder dieser Stadtteile bietet eigenen Charme und Vorzüge, von hervorragenden Verkehrsanbindungen bis hin zu Ruhe und Natur, je nach persönlichem Bedarf und Vorlieben. Die Vielfalt der Stadtteile mit unterschiedlichen Immobilienangeboten macht Schweinfurt besonders attraktiv für den Hauskauf.

Fazit: Schweinfurt für Hauskäufer

In Schweinfurt findest du als Hauskäufer eine Stadt mit hoher Lebensqualität, die durch ihre Balance zwischen urbaner Annehmlichkeit und grüner Erholung besticht. Die breite Auswahl an Stadtteilen, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen Schweinfurt zu einem erstklassigen Standort für Familien und Pendler. Ob du ein lebendiges Stadtleben oder ruhige Einfamilienhäuser bevorzugst, in Schweinfurt wirst du das Passende finden. Die Lebensqualität, die gute Erreichbarkeit der Metropolregionen und das abwechslungsreiche Angebot an Freizeitaktivitäten machen Schweinfurt zu einer exzellenten Wahl für alle, die ein Eigenheim suchen.