Haus kaufen in Üchtelhausen
Der Markt für Häuser in Üchtelhausen: Daten und Fakten im Überblick
Üchtelhausen, eine ruhige Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Üchtelhausen findest du eine gute Auswahl an 5 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 162 - 230 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Üchtelhausen stammen aus dem Zeitraum von 1975 - 2006, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Üchtelhausen
Wenn du den Kauf eines Hauses in Üchtelhausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Üchtelhausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Üchtelhausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2127 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2078 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Üchtelhausen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 5.5% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von -1.8%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gesunken.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Üchtelhausen stabil bleibt, obwohl die Preise in letzter Zeit einen leichten Rückgang erfahren haben. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit Potenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Üchtelhausen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Üchtelhausen eine gute Stadt für Hauskäufer?
Üchtelhausen, eine charmante Landstadt im bayerischen Landkreis Schweinfurt, bietet eine idyllische Umgebung für Familien, die Ruhe und Natur suchen. Mit der Postleitzahl 97532 und einer Einwohnerzahl knapp unter 5.000 zählt Üchtelhausen zu den kleineren Gemeinden in der Region. Dieser reizvolle Ort stellt eine attraktive Wahl für diejenigen dar, die ein harmonisches Landleben bevorzugen, in Kombination mit der Nähe zur Stadt Schweinfurt.
Wo liegt Üchtelhausen und wie ist die Verkehrsanbindung?
Üchtelhausen liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich der Stadt Schweinfurt in der Region Unterfranken. Die Gemeinde ist umgeben von malerischen Wäldern und Hügeln, die zu Wanderungen und Erkundungstouren einladen. Für Pendler und Reisende bietet die Nähe zur Bundesstraße B286 eine schnelle Anbindung an das Straßennetz. Die Autobahn A71 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet Üchtelhausen mit den Städten Erfurt und Schweinfurt. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien stehen zur Verfügung, die das Pendeln nach Schweinfurt erleichtern.
Was macht Üchtelhausen lebenswert?
Üchtelhausen besticht durch seinen beschaulichen und familienfreundlichen Charakter. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten Erholung und Unterhaltung für die ganze Familie. Von den idyllischen Wanderwegen rund um die Gemeinde bis zu den gut ausgestatteten Spielplätzen ist für Bewegung und Spaß gesorgt. Das Vereinsleben in Üchtelhausen ist aktiv, was den sozialen Zusammenhalt stärkt und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Jung und Alt bietet. Für den täglichen Bedarf sorgen lokale Geschäfte und ein nahgelegener Supermarkt in Schweinfurt für eine bequeme Versorgung.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Üchtelhausen interessant?
Üchtelhausen besteht aus mehreren charmanten Ortschaften, die jeweils ihren ganz eigenen Charme haben:
- Hesselbach: Dieser Ortsteil ist für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur bekannt. Hier finden Familien Einfamilienhäuser mit viel Platz, ideal für Kinder, die die Freiheit eines Gartens genießen.
- Madenhausen: Ein kleinerer Teil der Gemeinde, der sich durch dörfliche Idylle und Gemeinschaftsgefühl auszeichnet. Ideal für Paare oder Familien, die abseits des städtischen Trubels leben möchten.
- Zell: Auf einem Hügel gelegen, bietet es wunderschöne Aussichten und ist besonders bei Naturfreunden beliebt. Die Nähe zum Wald macht es ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Diese Ortsteile von Üchtelhausen bieten verschiedene Lebensstile, die jeweils für unterschiedliche Hauskäufer geeignet sind. Die Gemeinde ermöglicht es, ein Leben in ländlicher Umgebung zu führen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Fazit: Üchtelhausen für Hauskäufer
Für Hauskäufer, die ein familiäres und naturnahes Umfeld suchen, bietet Üchtelhausen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Die Gemeinde punktet mit einer starken Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Dank der guten Verkehrsanbindung nach Schweinfurt und darüber hinaus ist der Ort besonders für Familien geeignet, die einerseits die Ruhe der Natur schätzen und gleichzeitig nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten. Wer auf der Suche nach einem geräumigen Eigenheim im Grünen ist, wird in Üchtelhausen fündig.