3 Häuser kaufen in Gädheim (97503), Haßberge

Haus kaufen in Gädheim

Der Markt für Häuser in Gädheim: Daten und Fakten im Überblick

Gädheim, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen spannenden Markt für Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Gädheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Gädheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gädheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gädheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2013 pro m².
• Apartments: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2084 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Gädheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 15.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt verzeichnete einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von 1.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Markt in Gädheim stabil ist, jedoch kurzfristige Rückgänge zu beachten sind. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine Gemeinde mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gädheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gädheim eine gute Gemeinde für Hauskäufer?

Gädheim, eine charmante Landstadt in der bayerischen Region Haßberge, bietet mit seiner Postleitzahl 97503 eine idyllische und familienfreundliche Umgebung. Mit einer überschaubaren Einwohnerzahl von weniger als 1.000 Menschen findest du hier Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe. Gädheim liegt in einem malerischen Teil Frankens und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu urbanen Einrichtungen.

Wo liegt Gädheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gädheim liegt im Herzen von Unterfranken, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Schweinfurt. Der Nahverkehr sorgt für eine bequeme Anbindung an umliegende Städte, wobei Schweinfurt die nächstgrößere Stadt ist und gut über die B26 erreichbar ist. Die A70 verläuft ebenfalls in der Nähe und bietet Anschlussmöglichkeiten an die Ballungszentren von Würzburg und Bamberg, was Gädheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die schöne Lage in der Nähe des Maines und der weiten fränkischen Natur laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Was macht Gädheim lebenswert?

Gädheim punktet mit einer ruhigen, naturnahen Lebensweise, die besonders für Familien attraktiv ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege für Ausflüge ins Grüne. Historisches Flair kommt im alten Ortskern auf, wo du traditionelle fränkische Fachwerkhäuser entdecken kannst. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im Umkreis, oftmals in den benachbarten Gemeinden, und es gibt Anbindungen zu weiterführenden Schulen in Schweinfurt. Die Gemeinde kümmert sich mit sozialen und kulturellen Veranstaltungen um ein lebendiges Miteinander. Das Vereinsleben ist ausgeprägt – perfekt, um sich schnell einzuleben und Kontakte zu knüpfen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Gädheim selbst gliedert sich in die kleinen Orte Gädheim, Greßhausen und Ottendorf, die alle eine ruhige und ländliche Lebensqualität bieten:

• Gädheim: Der Hauptort bietet ein dichtes Gemeinschaftsleben mit regelmäßigen Festen und Aktivitäten, ideal für Familien, die das dörfliche Miteinander schätzen.
• Greßhausen: Bekannt für seine weiten Felder und den direkten Zugang zur Natur. Perfekt für alle, die einen Rückzugsort für erholsame Wochenenden suchen.
• Ottendorf: Eine kleine Siedlung mit traditionellem Charme und einer entspannten Lebensart, ideal für alle, die Ruhe und Gemeinschaft gleichermaßen schätzen.

Alle Ortsteile bieten hervorragende Wohnen-in-der-Natur-Qualitäten, nahe Gelegenheiten für Sport und Freizeit. Zudem sind gute Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten erreichbar, so dass eine gute Kombination aus Landleben und städtischem Komfort gewährleistet ist.

Fazit: Gädheim für Hauskäufer

Gädheim stellt eine wunderbare Option für Hauskäufer dar, die ländliche Idylle mit Annehmlichkeiten der Nähe zu Schweinfurt kombinieren möchten. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Basis für ein familienfreundliches Leben und punktet mit seiner Lage im Umfeld von attraktiven Landschaften und der Nähe zu städtischen Einrichtungen. Gute Infrastruktur, verbunden mit einem naturnahen Lebensstil und aktiven Gemeinschaftsleben, machen Gädheim zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein Eigenheim in natürlicher Umgebung und gleichzeitig gut gelegenem Verkehrsnetz suchen.