Haus kaufen in Oerlenbach
Der Markt für Häuser in Oerlenbach: Daten und Fakten im Überblick
Oerlenbach, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen lebendigen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Preise für Hauskäufe in Oerlenbach
Wenn du den Kauf eines Hauses in Oerlenbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Oerlenbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Oerlenbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2137 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1721 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Oerlenbach
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 5.5% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -1.8%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Oerlenbach eine interessante Entwicklung durchmacht. Für Käufer könnte es eine hervorragende Gelegenheit sein, in eine wachsende Gemeinde zu investieren, jedoch ist Vorsicht geboten aufgrund der jüngsten Preissenkungen.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Oerlenbach zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Oerlenbach eine gute Stadt für Hauskäufer?
Oerlenbach ist eine idyllische Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen in Bayern. Mit der Postleitzahl 97714 und etwa 4.500 Einwohnern bietet Oerlenbach ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld, das ideal für Hauskäufer ist, die nach einem modernen Zuhause in ländlicher Umgebung suchen. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu Naturerholungsgebieten, was sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Wo liegt Oerlenbach und wie ist die Verkehrsanbindung?
Oerlenbach liegt zirka 10 Kilometer südwestlich von Bad Kissingen und ist über die Bundesstraße B286 gut erreichbar. Die Autobahn A71, die auch in der Nähe verläuft, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Schweinfurt und darüber hinaus. Für Pendler ist die gute Anbindung ein Pluspunkt, da größere Städte wie Bad Kissingen innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die landschaftliche Lage zwischen den Flusstälern der Saale und des Mains bietet zudem viele Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur.
Was macht Oerlenbach lebenswert?
Oerlenbach überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und ist bekannt für seine freundliche Dorfgemeinschaft und geeignete Strukturen für Familien. Der nahegelegene Saaletal sowie der Böhmerwald bieten ausgezeichnete Gelegenheiten für Wanderungen und Radtouren. Die Gemeinde ist zudem mit mehreren Kindertagesstätten und einer Grundschule bestens auf Familien ausgerichtet, während ein reges Vereinsleben Abwechslung bietet. Verschiedene Sportanlagen fördern zusätzlich das soziale Miteinander. Auch der tägliche Bedarf kann in Supermärkten und lokalen Geschäften in Oerlenbach und dem benachbarten Bad Kissingen gedeckt werden.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Oerlenbach umfasst mehrere Ortsteile, die unterschiedliche Wohnmöglichkeiten bieten. Rottenbauer ist besonders beliebt für Einfamilienhäuser mit großen Gärten, ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und naturnahe Umgebung legen. Der Ortsteil Ebenhausen, bekannt für seine ruhige und gepflegte Wohnumgebung, zieht vor allem berufstätige Paare an, die die Nähe zur Natur und dennoch eine gute Erreichbarkeit der Autobahn schätzen. Münnerstadt in der Umgebung bietet eine historische Altstadt und eignet sich vor allem für jene, die ein kulturelles und historisches Ambiente bevorzugen.
Fazit: Oerlenbach für Hauskäufer
Oerlenbach bietet eine hervorragende Lebensqualität für Hauskäufer, insbesondere Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die eine gute Mischung aus Bildungseinrichtungen, Nahversorgung und Freizeitaktivitäten bietet, ist Oerlenbach ein attraktiver Ort für den Kauf eines Eigenheims. Zwar ist es ländlich gelegen, doch die Nähe zu Bad Kissingen und die gute Verkehrsanbindung erlauben einen bequemen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Damit ist Oerlenbach ein idealer Wohnort für all jene, die auf der Suche nach einem langfristigen, familienfreundlichen Zuhause sind.