Haus kaufen in Bernhardswald
Der Markt für Häuser in Bernhardswald: Daten und Fakten im Überblick
Bernhardswald, eine ruhige Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Bernhardswald findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 126 - 202 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Bernhardswald zeigen eine moderne Architektur, mit den meisten Baujahren zwischen 1984 - 2025.
Preise für Hauskäufe in Bernhardswald
Wenn du den Kauf eines Hauses in Bernhardswald in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bernhardswald als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Bernhardswald zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3045 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2685 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Bernhardswald
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 25.8% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine leichte Abnahme, mit einem Rückgang von 1.9%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gesunken.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bernhardswald eine interessante Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine günstige Gelegenheit bieten, sich in dieser aufstrebenden Gemeinde niederzulassen.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bernhardswald zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Bernhardswald eine gute Gemeinde für Hauskäufer?
Bernhardswald ist eine charmante Landgemeinde im Landkreis Regensburg im Bundesland Bayern. Diese idyllische Gemeinde mit der Postleitzahl 93170 und etwa 5.000 Einwohnern bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien, die ein Eigenheim abseits des Trubels suchen, jedoch nicht auf die Nähe zur Stadt Regensburg verzichten möchten.
Wo liegt Bernhardswald und wie ist die Verkehrsanbindung?
Bernhardswald liegt rund 15 Kilometer nordöstlich von Regensburg, was es zu einem optimalen Ruhepol für Pendler macht. Die Gemeinde ist über die Bundesstraße B16 gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden, sodass du die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur in Regensburg in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichen kannst. Öffentliche Verkehrsmittel, wie regionale Buslinien, verbinden Bernhardswald ebenfalls mit der Umgebung. Die Nähe zum Bayerischen Wald bietet beeindruckende Naturlandschaften und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Was macht Bernhardswald lebenswert?
Bernhardswald besticht durch seine malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität, die es bietet. Die Gemeinde hat eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, die ideal für Naturliebhaber sind. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule direkt im Ort. Obwohl es keine große städtische Einkaufsmeile gibt, sind Supermärkte und kleinere Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Die Nähe zu Regensburg bietet zusätzlichen Zugang zu zahlreichen kulturellen Events und Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus hält sich Bernhardswald durch seine Gemeinschaftsaktivitäten lebendig, was ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl schafft.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Bernhardswald besteht aus mehreren kleinen Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Besonders beliebt bei Familien sind:
- Hauzendorf: Bekannt für seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur, ideal für Familien, die ein Haus mit Garten suchen.
- Mettenbach: Bietet eine gute Mischung aus Tradition und Moderne und ist für seine Bauernmärkte und Dorffeste bekannt.
- Krieging: Ein charmanter Bereich mit dörflichem Charakter und einem ausgeprägten Gemeindeleben, regelmäßig Treffpunkt für Gemeinschaftsveranstaltungen.
Diese Bereiche bieten sowohl ruhige Wohnlagen als auch eine einladende Atmosphäre für Familien. Dank der schönen Landschaften, nahen Schulen und einer gut etablierten Gemeinschaft sind sie ideal für jene, die ein freundliches Umfeld suchen, um eine Familie zu gründen oder ihren Lebensmittelpunkt zu verlagern.
Fazit: Bernhardswald für Hauskäufer
Bernhardswald bietet eine hervorragende Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld, das Naturnähe und gute Nähe zu Regensburg vereint. Die Option, in einer ruhigen Gemeinde zu leben und dennoch von den städtischen Angeboten und Möglichkeiten zu profitieren, macht Bernhardswald besonders attraktiv für junge Familien und Pendler. Mit einer soliden Infrastruktur und der Gelegenheit, ein Zuhause in idyllischer Umgebung zu schaffen, ist Bernhardswald eine ausgezeichnete Wahl für alle, die langfristig in Bayern Wurzeln schlagen möchten.