13 Häuser kaufen in Röttenbach (91341), Erlangen-Höchstadt

Haus kaufen in Röttenbach

Der Markt für Häuser in Röttenbach: Daten und Fakten im Überblick

Röttenbach, eine charmante Gemeinde in Oberfranken, bietet einen interessanten Markt für Käufer, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Röttenbach findest du eine gute Auswahl an 3 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 140 - 195 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Röttenbach stammen aus dem Zeitraum von 1978 - 2015, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Bauweisen führt.

Preise für Hauskäufe in Röttenbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Röttenbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Röttenbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Röttenbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3180 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3637.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Röttenbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 4.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hatte eine leichte Korrektur erfahren, mit einem Rückgang der Preise um 2.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Röttenbach einige Schwankungen erlebt hat, aber insgesamt auf einem stabilen Fundament ruht. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Röttenbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Röttenbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Röttenbach ist eine malerische Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern. Mit der Postleitzahl 91341 liegt Röttenbach im Herzen von Mittelfranken. Die kleine Gemeinde umfasst knapp unter 5.000 Einwohner, was sie als Kleinstadt klassifiziert. Durch ihre idyllische Lage und den persönlichen Charme ist Röttenbach besonders für Familien attraktiv, die ein ruhiges Leben in einer kinderfreundlichen Umgebung suchen.

Wo liegt Röttenbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Röttenbach befindet sich ungefähr 24 Kilometer nordwestlich von Erlangen und etwa 40 Kilometer nördlich von Nürnberg. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine einfache Anfahrt über die Bundesstraßen und die Autobahnen in der Region. Der nächste Bahnhof mit Anbindung an das regionale Schienennetz ist in Erlangen, von wo aus es regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und andere nahegelegene Städte gibt.

Das gut ausgebaute Straßennetz, inklusive der Nähe zur A73, vereinfacht das Pendeln nach Nürnberg, Erlangen und Bamberg. Die reizvolle Landschaft rund um Röttenbach, geprägt durch Wiesen und Wälder, macht die Umgebung für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren sehr attraktiv.

Was macht Röttenbach lebenswert?

Röttenbach zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten aus. Die ruhige Umgebung und der dörfliche Charakter sind ideal für Familien, die Wert auf ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld legen. Zudem gibt es in Röttenbach eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten, was kleinen Familien den Alltag erleichtert.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Wandern in den umliegenden Wäldern oder beim Radfahren entlang der reizvollen Landstraßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, und das kulturelle Angebot in den nahen Städten Erlangen und Nürnberg ist gut erreichbar, wo man auch Ausflüge in Theater, Museen und Restaurants unternehmen kann.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Röttenbach interessant?

Obwohl Röttenbach selbst eine eher kleine Gemeinde ist, bietet sie einige interessante Wohngebiete, die hauptsächlich durch ihre ruhigen und grünen Wohnlagen punkten. Das Ortszentrum ist beliebt aufgrund der Nähe zu den zentralen Einrichtungen und Geschäften, während die umliegenden Wohngebiete vermehrt größere Grundstücke und Gärten bieten. Diese eignen sich besonders für Familien, die ein Einfamilienhaus oder ein Reihenhaus mit viel Platz suchen.

In den verschiedenen Wohnvierteln finden sich überwiegend freistehende Ein- und Mehrfamilienhäuser, die den Charakter der Gemeinde unterstreichen. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung macht Röttenbach zu einem bevorzugten Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.

Fazit: Röttenbach für Hauskäufer

Röttenbach ist eine hervorragende Option für Hauskäufer, die ein ruhiges Leben in einer schönen, ländlichen Umgebung suchen und dennoch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Mit einem lungensicheren Wohnumfeld, kurzen Entfernungen zu Schulen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten bietet die Gemeinde alles, was Familien für ein entspanntes und komfortables Leben benötigen. Die solide Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Erlangen und Nürnberg machen Röttenbach zu einem attraktiven Standort für jeden, der ein Eigenheim im Großraum Mittelfranken erwerben möchte.