9 Häuser kaufen in Hemhofen, Erlangen-Höchstadt

Haus kaufen in Hemhofen

Der Markt für Häuser in Hemhofen: Daten und Fakten im Überblick

Hemhofen, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Hemhofen findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 141 - 186 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Hemhofen stammen aus dem Zeitraum von 1983 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Hemhofen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Hemhofen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Hemhofen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Hemhofen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2876 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3391.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Hemhofen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 4.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang erlebt, mit einem Preisrückgang von -2.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Hemhofen eine gewisse Stabilität aufweist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit Potenzial für Wertsteigerungen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Hemhofen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Hemhofen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Hemhofen ist eine charmante Kleinstadt im bayerischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Mit der Postleitzahl 91334 und etwa 5.500 Einwohnern bietet Hemhofen eine ideale Mischung aus ländlichem Charakter und moderner Infrastruktur. Für Familien und Paare, die ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit guter Anbindung schätzen, ist Hemhofen ein attraktiver Standort.

Wo liegt Hemhofen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Hemhofen liegt zentral in Bayern, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Erlangen und 30 Kilometer nordwestlich von Nürnberg. Die Stadt ist über die nahegelegene A73 schnell erreichbar, was das Pendeln zu größeren Städten erleichtert. Mit dem Auto benötigst du circa 30 Minuten nach Nürnberg und weniger als 20 Minuten nach Erlangen. Es gibt auch regelmäßige Busverbindungen, die Hemhofen mit umliegenden Städten verbinden, was besonders für Berufspendler vorteilhaft ist.

Was macht Hemhofen lebenswert?

Hemhofen überzeugt mit einer einladenden Gemeindeatmosphäre, die von einer starken Gemeinschaft und einem ausgeprägten Vereinsleben geprägt ist. Der Ort bietet mehrere Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und Spielplätze, die für Familien mit Kindern attraktiv sind. In der Umgebung gibt es auch zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Ausflügen ins Grüne einladen. Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe, sodass der tägliche Bedarf leicht gedeckt werden kann. Zudem sind verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen leicht erreichbar, was Hemhofen zu einem ideal gelegenen Wohnort für Familien macht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Hemhofen selbst hat keine klar abgegrenzten Stadtteile, besteht jedoch aus verschiedenen Wohngebieten, die unterschiedliche Vorzüge bieten. In den ruhigeren Wohnvierteln am Stadtrand findest du Einfamilienhäuser mit Gärten, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Ruhe legen. In den zentraleren Bereichen von Hemhofen genießt du die Nähe zu den Geschäften und Gemeinschaftseinrichtungen. Beide Wohnlagen bieten eine familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was besonders für Hauskäufer mit Kindern interessant ist.

Fazit: Hemhofen für Hauskäufer

Für Hauskäufer bietet Hemhofen eine hervorragende Lebensqualität in einer familienfreundlichen und verkehrsgünstig gelegenen Umgebung. Die moderne Infrastruktur in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Erlangen macht es besonders attraktiv für Pendler. Familien schätzen die sicheren Wohngebiete, die gute Erreichbarkeit von Schulen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wer Wert auf ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung legt, findet in Hemhofen das ideale Eigenheim.